SVOH subsidie 2026
Ben jij de eigenaar van een of meerdere huurpanden? En wil je investeren in verduurzaming? Dan kun je mogelijk gebruik maken van de Subsidieregeling Verduurzaming en Onderhoud Huurwoningen (SVOH). Lees hier meer over deze subsidie en de voorwaarden.
Wat is de SVOH?
Met de Subsidieregeling Verduurzaming en Onderhoud Huurwoningen 2026 (afgekort tot SVOH) kunnen particuliere verhuurders en institutionele beleggers subsidie aanvragen. Hiermee krijgen ze een financiële tegemoetkoming voor het verduurzamen van hun huurwoningen. Je kunt de SVOH subsidie aanvragen van 1 april 2022 tot en met 31 december 2029.
De SVOH omvat de volgende maatregelen:
Aanvragen van minder dan € 25.000 doe je nadat je de maatregelen hebt uitgevoerd.
Verduurzaming offertes + subsidie aanvragen?
Wijzigingen SVOH per 1 januari 2026
Naast de gewijzigde aanvraaggrens zijn er in 2026 ook technische regels aangepast. Voor verhuurders van monumenten en mensen die hun kozijnen grondig aanpakken, is er goed nieuws.
Nieuw: Subsidie voor kozijnpanelen
Vervang je het glas en plaats je daarbij ook isolerende panelen in de kozijnen (in plaats van glas)? Vanaf 2026 kom je hiervoor ook in aanmerking voor SVOH-subsidie. Dit valt onder de maatregel voor glasisolatie. De isolatiewaarde (Up-waarde) van het paneel moet wel voldoende zijn om mee te tellen.
Versoepeling voor monumenten (glas)
Voor monumentale huurwoningen is de eis voor glas-subsidie versoepeld. Omdat HR++ of triple glas vaak niet past in historische kozijnen, mag je nu ook voor- of achterzetbeglazing plaatsen met een isolatiewaarde (Ug) van maximaal 5,8 W/m²K (dit was strenger). Hierdoor wordt het voor verhuurders van monumentale panden makkelijker om te verduurzamen met behoud van het aangezicht.
Keuzevrijheid bij bodemisolatie
Bij het isoleren van de bodem (kruipruimte) heb je nu meer keuze in hoe je de isolatiewaarde aantoont. Je mag kiezen tussen de Rd-waarde (van het materiaal) of de Rbf-waarde (weerstand van de bodemvloer). Voor beide geldt een minimale waarde van 3,5 m² K/W.
Aanscherping warmtepompen (F-gassen)
Let op bij de aanschaf van split-unit lucht-waterwarmtepompen. Vanaf 2026 krijg je geen subsidie meer voor systemen met een vulgewicht lager dan 3 kg én een GWP (Global Warming Potential) hoger dan 750. Dit is gedaan om de uitstoot van schadelijke broeikasgassen te beperken. Check dit dus goed bij je installateur.
Wat zijn de voorwaarden van de SVOH-subsidie?
Voordat je gebruik kunt maken van de SVOH-subsidie moet je aan een aantal voorwaarden voldoen. Hieronder vind je de algemene voorwaarden en op de site van de RVO vind je alle voorwaarden per maatregel.
- Jij bent als verhuurder minimaal één dag eigenaar van de woning voordat je subsidie aanvraagt.
- De woning waarvoor je subsidie aanvraagt, moet al een huurwoning zijn voor de start van de verduurzamingsmaatregelen. De woning wordt minimaal één dag voordat je de subsidieaanvraag indient, verhuurd. Dit kun je ook aantonen met een ondertekend huurcontract.
- Je start met de uitvoering van de verduurzamingsmaatregelen vanaf 1 april 2022.
- Een erkende specialist voert de maatregelen uit; je doet dit dus niet zelf.
- Je hebt geen andere subsidie aangevraagd of gekregen voor de activiteiten waarvoor je de SVOH aanvraagt.
Meer informatie over specifieke SVOH voorwaarden:
Hoeveel SVOH-subsidie krijg ik per maatregel?
Voor de hele looptijd van de SVOH (2022 - 2029) is er een subsidiebudget van € 152 miljoen beschikbaar. Hieronder vind je een overzicht van de subsidie per maatregel.
| Maatregel | Subsidie per m2 of woning¹ | Minimale m2 of kWh |
|---|---|---|
| Spouwmuurisolatie | € 8,- | 10 m2 |
| Gevelisolatie | € 38,- | 10 m2 |
| Dakisolatie² | € 30,- | 20 m2 |
| Zoldervloerisolatie² | € 8,- | 20 m2 |
| Vloerisolatie³ | € 11,- | 20 m2 |
| Bodemisolatie³ | € 6,- | 20 m2 |
| HR++ glas | € 46,- | 8 m2⁵ |
| Kozijnpanelen | € 46,- | 8 m2⁵ |
| Triple glas met kozijn | € 131,- | 8 m2⁵ |
| Isolerende deur⁴ | € 131,- | 8 m2⁵ |
| CO2-gestuurde ventilatie | 30% (max € 1.200) | |
| Balansventilatie met wtw | 30% (max € 1.200) | |
| Energieadvies⁶ |
1 - 4 woningen: 75% (max € 400) 5 - 8 woningen: 75% (max € 800) 8+ woningen: 75% (max € 800) + €80 per extra woning (max € 2.560) |
|
|
€ 1.025 Vanaf € 225 per kW |
||
| Grond-waterwarmtepomp⁷ | Vanaf € 200 per kW | |
| Water-waterwarmtepomp⁷ | Vanaf € 200 per kW | |
| Zonneboiler | € 300 - 1.750 |
¹ Gem. subsidiebedrag voor 2 maatregelen per m2 in 2026. Bij 1 maatregel ontvang je de helft van deze subsidie.
² Bij dakisolatie of isolatie van de zolder- of vlieringvloer moet je een keuze maken. Je krijgt maar voor één van deze maatregelen subsidie.
³ Bij vloer- en bodemisolatie moet je een keuze maken. Je krijgt maar voor één van deze maatregelen subsidie.
⁴ Bij een nieuwe isolerende deur is deze maatregel alleen mogelijk in combinatie met HR++ of triple glas.
⁵ Bij hoogrendementsglas: HR++, triple glas en nieuwe deuren worden bij elkaar opgeteld voor de minimum oppervlakte, en worden samen als 1 maatregel gezien.
⁶ Naast een energieadvies moet er ook een energiebesparende maatregel uitgevoerd worden om in aanmerking te kunnen komen.
⁷ Alleen SVOH-subsidie geldig vanaf energielabel A++.
Voor wie is de SVOH-subsidie?
1. Voor verhuurders die maximaal 100 huurwoningen hebben onder de liberalisatiegrens.
2. Voor verhuurders met huurwoningen boven de liberalisatiegrens , waarbij de huurprijs nog onder die grens viel toen het huurcontract werd afgesloten.
Verhuurders die in categorie 1 vallen, mogen subsidieaanvraag doen voor maximaal 50 woningen. Verhuurders die in categorie 2 vallen, mogen de aanvraag doen voor een onbeperkt aantal woningen.
SVOH-subsidie voor energiebesparende maatregelen
Je kunt de subsidie gebruiken voor de genoemde maatregelen. Per maatregel zijn eisen gesteld. Zoals de minimale isolatiewaarde of rendementseis, het minimale oppervlakte en het subsidiebedrag per m2 of woning. Voor de exacte eisen en voorwaarden van de subsidie vind je meer informatie op de website van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO).
SVOH-subsidie gebruiken voor energieadvies
Door een energie adviesrapport te laten maken door een EP-adviseur krijg je inzicht in de verbeterpunten van jouw huurwoning. Ook noemt een EP-adviseur de voor- en nadelen van het uitvoeren van een energiemaatregel en geeft een inschatting van de kosten van de energiebesparende maatregelen. Hiervoor mag je de SVOH gebruiken.
Hoe vraag ik de SVOH-subsidie aan?
Voldoe je aan de voorwaarden van de SVOH-subsidie? Dan kun je de SVOH-subsidie aanvragen via Mijn RVO. Houdt hierbij je eHerkenning (zakelijke verhuurder) of DigiD (particuliere verhuurder) bij de hand met de benodigde informatie en documenten.
-
Controleer de voorwaarden van de subsidie
Bekijk of je voldoet aan de voorwaarden en in aanmerking komt voor de SVOH-subsidie. -
Verzamel de benodigde documenten, gegevens of meldcode
Zorg dat je alle benodigde gegevens en/of documenten verzameld hebt, zoals adresgegevens, IBAN-nummer, meldcodes (indien van toepassing), betaalbewijzen, en eventuele foto's van de maatregelen.- Naam en adres van de eigenaar van de huurwoning
- Naam en KVK-nummer van het uitvoerende bouwbedrijf
- Omschrijving van de uitgevoerde maatregelen
- Andere relevante werkzaamheden waar je de SVOH voor aanvraagt
- Merk en dikte van het isolatiemateriaal
- Factuur voor glas- of deurisolatie met daarop:
- Staat van het kozijn dat gerestaureerd of vervangen is;
- Merk en type van het kozijn en bijbehorende glas;
- Binnenwerkse maat van het glas en kozijn, en de locatie hiervan.
- Totale binnenwerkse maat van glas- en deurisolatie van iedere geïsoleerde huurwoning
-
Uitvoeren van de maatregelen of aanvragen van de subsidie
Wanneer je in aanmerking komt voor de subsidie en de gegevens verzamelt hebt, dan vraag je de subsidie aan of laat je de werkzaamheden uitvoeren:
Minder dan € 25.000: Eerst uitvoeren van de maatregelen, daarna subsidie aanvragen.
Meer dan € 25.000: Eerst subsidie aanvragen, daarna pas maatregelen uitvoeren.Het indienen van de aanvraag moet je doen (met eHerkenning of DigiD) via het Mijn RVO-portaal.
-
Ontvang een reactie van het RVO
Na het indienen van de subsidieaanvraag ontvang je binnen 13 weken een besluit van het RVO over jouw aanvraag. -
Ontvang het subsidiebedrag
Wanneer je de maatregelen hebt laten installeren en/of de subsidie aangevraagd hebt en de RVO je aanvraag goedgekeurd heeft, ontvang je (een deel van) het subsidiebedrag. -
Indien van toepassing: Uitvoering van de maatregelen
Wanneer je dit nog niet gedaan hebt, kun je na ontvangst van een reactie beginnen met het uitvoeren van de maatregelen binnen de gestelde termijn(en). Houd rekening met de specifieke eisen voor de uitvoering van de maatregelen die vermeld staan bij de betreffende subsidie. -
Indien van toepassing: Indienen vaststellingsverzoek
Minder dan € 125.000: Hoef je geen vaststellingsverzoek in te dienen.
Meer dan € 125.000: Dan dien je wel een vaststellingsverzoek in. -
Indien van toepassing: Ontvang RVO besluit na vaststellingsverzoek
Ontvang binnen 13 weken een besluit over het vaststellingsverzoek, afhankelijk van de subsidie. Bij goedkeuring ontvang je het (resterende) subsidiebedrag.
Controle van de subsidieaanvraag
Bewaar alle documenten en facturen minstens 5 jaar. RVO kan deze documenten namelijk opvragen voor controle op rechtmatigheid van de subsidie.
Liever je huurwoning verduurzamen + subsidie?
Ben je van plan om je huurhuis te verduurzamen met isolatie of een ander ventilatiesysteem en wil je gebruikmaken van SVOH-subsidie? Vraag dan vrijblijvend verduurzaming offertes aan en kom in contact met specialisten die je huurwoning kunnen verduurzamen en tegelijkertijd de subsidie voor je kunnen regelen. Zo heb jij er geen omkijken naar en kies je tenslotte het bedrijf met de beste deal.
Betrouwbare verduurzamingsbedrijven vergelijken in jouw regio
- Vraag binnen 1 minuut aan
- Ontvang vrijblijvende offertes
- Kies de beste deal
Meer informatie over andere subsidies per maatregel?
Veelgestelde vragen over SVOH-subsidie
Voldoe je aan de voorwaarden van de SVOH-subsidie? Dan kun je de SVOH-subsidie aanvragen via Mijn RVO. Houdt hierbij je eHerkenning (zakelijke verhuurder) of DigiD (particuliere verhuurder) bij de hand met de benodigde informatie en documenten.
-
Controleer de voorwaarden van de subsidie
Bekijk of je voldoet aan de voorwaarden en in aanmerking komt voor de SVOH-subsidie. -
Verzamel de benodigde documenten, gegevens of meldcode
Zorg dat je alle benodigde gegevens en/of documenten verzameld hebt, zoals adresgegevens, IBAN-nummer, meldcodes (indien van toepassing), betaalbewijzen, en eventuele foto's van de maatregelen.- Naam en adres van de eigenaar van de huurwoning
- Naam en KVK-nummer van het uitvoerende bouwbedrijf
- Omschrijving van de uitgevoerde maatregelen
- Andere relevante werkzaamheden waar je de SVOH voor aanvraagt
- Merk en dikte van het isolatiemateriaal
- Factuur voor glas- of deurisolatie met daarop:
- Staat van het kozijn dat gerestaureerd of vervangen is;
- Merk en type van het kozijn en bijbehorende glas;
- Binnenwerkse maat van het glas en kozijn, en de locatie hiervan.
- Totale binnenwerkse maat van glas- en deurisolatie van iedere geïsoleerde huurwoning
-
Uitvoeren van de maatregelen of aanvragen van de subsidie
Wanneer je in aanmerking komt voor de subsidie en de gegevens verzamelt hebt, dan vraag je de subsidie aan of laat je de werkzaamheden uitvoeren:
Minder dan € 25.000: Eerst uitvoeren van de maatregelen, daarna subsidie aanvragen.
Meer dan € 25.000: Eerst subsidie aanvragen, daarna pas maatregelen uitvoeren.Het indienen van de aanvraag moet je doen (met eHerkenning of DigiD) via het Mijn RVO-portaal.
-
Ontvang een reactie van het RVO
Na het indienen van de subsidieaanvraag ontvang je binnen 13 weken een besluit van het RVO over jouw aanvraag. -
Ontvang het subsidiebedrag
Wanneer je de maatregelen hebt laten installeren en/of de subsidie aangevraagd hebt en de RVO je aanvraag goedgekeurd heeft, ontvang je (een deel van) het subsidiebedrag. -
Indien van toepassing: Uitvoering van de maatregelen
Wanneer je dit nog niet gedaan hebt, kun je na ontvangst van een reactie beginnen met het uitvoeren van de maatregelen binnen de gestelde termijn(en). Houd rekening met de specifieke eisen voor de uitvoering van de maatregelen die vermeld staan bij de betreffende subsidie. -
Indien van toepassing: Indienen vaststellingsverzoek
Minder dan € 125.000: Hoef je geen vaststellingsverzoek in te dienen.
Meer dan € 125.000: Dan dien je wel een vaststellingsverzoek in. -
Indien van toepassing: Ontvang RVO besluit na vaststellingsverzoek
Ontvang binnen 13 weken een besluit over het vaststellingsverzoek, afhankelijk van de subsidie. Bij goedkeuring ontvang je het (resterende) subsidiebedrag.
Controle van de subsidieaanvraag
Bewaar alle documenten en facturen minstens 5 jaar. RVO kan deze documenten namelijk opvragen voor controle op rechtmatigheid van de subsidie.
Voordat je gebruik kunt maken van de SVOH-subsidie moet je aan een aantal voorwaarden voldoen. Hieronder vind je de algemene voorwaarden en op de site van de RVO vind je alle voorwaarden per maatregel.
- Jij bent als verhuurder minimaal één dag eigenaar van de woning voordat je subsidie aanvraagt.
- De woning waarvoor je subsidie aanvraagt, moet al een huurwoning zijn voor de start van de verduurzamingsmaatregelen. De woning wordt minimaal één dag voordat je de subsidieaanvraag indient, verhuurd. Dit kun je ook aantonen met een ondertekend huurcontract.
- Je start met de uitvoering van de verduurzamingsmaatregelen vanaf 1 april 2022.
- Een erkende specialist voert de maatregelen uit; je doet dit dus niet zelf.
- Je hebt geen andere subsidie aangevraagd of gekregen voor de activiteiten waarvoor je de SVOH aanvraagt.
Meer informatie over specifieke SVOH voorwaarden:
| Maatregel | Subsidie per m2 of woning¹ | Minimale m2 of kWh |
|---|---|---|
| Spouwmuurisolatie | € 4 per m2 | 10 m2 |
| Gevelisolatie | € 19 per m2 | 10 m2 |
| Dakisolatie² | € 15 per m2 | 20 m2 |
| Zoldervloerisolatie² | € 4 per m2 | 20 m2 |
| Vloerisolatie³ | € 5,50 per m2 | 20 m2 |
| Bodemisolatie³ | € 3 per m2 | 20 m2 |
| HR++ glas | € 23 per m2 | 8 m2⁵ |
| Triple glas met kozijn | € 65,50 per m2 | 8 m2⁵ |
| Isolerende deur⁴ | € 65,50 per m2 | 8 m2⁵ |
| CO2-gestuurde ventilatie | 30% met een max. van € 1.200 | |
| Balansventilatie met wtw | 30% met een max. van € 1.200 | |
| Energieadvies⁶ |
1 - 4 woningen: 75% met een max. van € 400 5 - 8 woningen: 75% met een max. van € 800 Meer dan 8 woningen: 75% met een max. van € 800 + €80 per extra woning (max. van € 2.560) |
|
|
Vanaf € 225 per kW |
||
| Grond-waterwarmtepomp⁷ | Vanaf € 200 per kW | |
| Water-waterwarmtepomp⁷ | Vanaf € 200 per kW | |
| Zonneboiler | € 300 - 1.750 |
¹ Gem. subsidiebedrag voor 1 maatregel per m2 in 2026. Vanaf 2 maatregelen wordt dit bedrag verdubbeld.
² Bij dakisolatie of isolatie van de zolder- of vlieringvloer moet je een keuze maken. Je krijgt maar voor één van deze maatregelen subsidie.
³ Bij vloer- en bodemisolatie moet je een keuze maken. Je krijgt maar voor één van deze maatregelen subsidie.
⁴ Bij een nieuwe isolerende deur is deze maatregel alleen mogelijk in combinatie met HR++ of triple glas.
⁵ Bij hoogrendementsglas: HR++, triple glas en nieuwe deuren worden bij elkaar opgeteld voor de minimum oppervlakte, en worden samen als 1 maatregel gezien.
⁶ Naast een energieadvies moet er ook een energiebesparende maatregel uitgevoerd worden om in aanmerking te kunnen komen.
⁷ Alleen SVOH-subsidie geldig vanaf energielabel A++.
De SVOH (Subsidieregeling Verduurzaming en Onderhoud Huurwoningen) is een subsidie voor verhuurders die hun bestaande huurwoningen willen verduurzamen. De regeling vergoedt energiebesparende maatregelen (zoals isolatie en glas), onderhoud en energieadvies. De subsidie is beschikbaar voor zowel particuliere verhuurders als institutionele beleggers en loopt tot en met 2029.
Je kunt per huurwoning maximaal € 10.000 subsidie ontvangen voor isolatie- en onderhoudsmaatregelen. Installeer je daarnaast een duurzame warmteoptie, zoals een warmtepomp of zonneboiler? Dan wordt het maximale subsidiebedrag verhoogd naar € 15.000 per woning. Dit bedrag wordt verdubbeld als je meerdere maatregelen combineert.
Dit hangt af van het totale subsidiebedrag. Vraag je minder dan € 25.000 aan? Dan doe je de aanvraag achteraf, binnen 24 maanden na de uitvoering. Vraag je € 25.000 of meer aan? Dan moet je de subsidie aanvragen voordat je start met de werkzaamheden.
Ja, voor monumenten gelden soepelere regels. Vanaf 2026 kom je ook in aanmerking voor subsidie bij het plaatsen van voor- of achterzetbeglazing met een isolatiewaarde (Ug) van maximaal 5,8. Daarnaast is er een specifieke subsidie voor 'Duurzaam Monumentenadvies' om te bepalen hoe je het pand verantwoord verduurzaamt.
Ja, de SVOH is er specifiek voor particuliere verhuurders en beleggers. Woningcorporaties zijn uitgesloten (zij gebruiken de SAH of andere regelingen). Je moet als verhuurder eigenaar zijn van de woning en deze moet verhuurd zijn (of kort daarna verhuurd worden) om in aanmerking te komen.
