Help, mijn buren gaan verbouwen! Wat nu?

Gaan de buren verbouwen? Of een aanbouw doen? Dan kun je hier ongemak van hebben. De verbouwing kan geluidsoverlast geven of rommel op straat. Hoe ga je hiermee om? Of andersom. Jij wilt verbouwen, hoe houd je dan rekening met je buren?

Maak samen afspraken

Ga je beginnen aan een verbouwing? Breng de buren op de hoogte. Probeer afspraken te maken. Bijvoorbeeld over hoe laat het stil is of hoe lang de verbouwing duurt. Zijn je buren begonnen aan de verbouwing? Erger jij je aan lawaai, troep of andere zaken? Loop even naar ze toe en ga met ze in gesprek. Zo weet je waar je aan toe bent.

Accepteer tijdelijke overlast door verbouwing

Dat het goed is rekening te houden met omwonenden, spreekt voor zich. Maar iedereen heeft het recht om te verbouwen en dat maakt nu eenmaal lawaai. Irriteer jij je aan de verbouwing? Stel jezelf eens de vraag: zijn je irritaties realistisch? Soms is het goed de rommel en het lawaai gewoon even te accepteren en interesse te tonen.

Gebruik gehoorbescherming

Doe je buren oordoppen cadeau. Een verbouwing vindt vaak overdag plaats. Het kan vervelend zijn om steeds naar het geklop, gezaag en geboor van de verbouwing te luisteren. Dat geldt mogelijk ook voor jezelf. Gehoorbescherming kan een prettige oplossing zijn. Ontdek hier meer informatie over gehoorbescherming.

Buren gebruiken mijn erf voor hun verbouwing

Gebruik maken van het erf van je buren tijdens een verbouwing mag tot op zekere hoogte. De regels hiervoor staan in het Burgerlijk Wetboek en heet ook wel het ‘ladderrecht’. Daarin is opgenomen dat het bijvoorbeeld alleen is toegestaan als de verbouwing onmogelijk op een andere manier kan. Netjes is wel om je buren ook hierover te informeren.

Schakel een onafhankelijke partij in

Als onderling praten niet helpt en er teveel irritaties zijn om het erbij te laten zitten, schakel dan een derde partij in. Kijk of jouw gemeente buurtbemiddeling aanbiedt. Dit is een onafhankelijke partij van vrijwilligers die een brug kan slaan tussen jou en de buren. Je kunt ook naar de politie of de gemeente.

Naar de rechter vanwege ruzie door verbouwing

Heeft de verbouwing zoveel frustratie gegeven dat jullie relatie hierdoor scheef is komen te liggen? Heeft het gesprek met de buurtbemiddeling, politie of gemeente niet geholpen? Dan kan je naar de civiele rechter gaan. Die bepaalt of er sprake is van wetsovertreding.

Bang voor schade door verbouwing bij de buren?

Sluit een goede verzekering af. Laat een nulmeting doen door een bouwkundige en spreek met de buren af wie hiervoor betaalt. Hij legt de staat vast van de woning voor de verbouwing. Mocht er tijdens het bouwen iets gebeuren waarbij schade aan huis ontstaat, dan is er bewijs dat er eerst nog niets mankeerde. Dat is handig voor de verzekering.

Verbouwen? Regel een vergunning!

Controleer of je een vergunning nodig hebt door contact op te nemen met de gemeente. Hebben jouw buren dat niet gedaan? Ga hierover met ze in gesprek. Misschien is een omgevingsvergunning niet nodig of zijn ze zich onbewust van het feit dat ze regels overtreden. Je kunt alsnog contact opnemen met de gemeente om toestemming te vragen.