Vaste lasten van een eigen woning
Als huiseigenaar krijg je te maken met verschillende vaste lasten. Deze maandelijkse of jaarlijkse kosten zijn belangrijk om in kaart te brengen voor een overzichtelijke financiële planning. We leggen uit wat vaste lasten zijn, welke vaste kosten er zijn, en hoe je deze eenvoudig kunt berekenen met een handig overzicht van vaste lasten.
Voor meer tips om slim omgaan met je geld, lees ook onze blog over zuinig met geld.
Wat zijn vaste lasten?
Vaste lasten zijn terugkerende kosten die je moet betalen om in je woning te blijven wonen en gebruik te maken van voorzieningen. Voorbeelden van maandelijkse vaste lasten zijn de hypotheek, energiekosten, verzekeringen en gemeentelijke belastingen. Deze maandelijkse kosten zorgen ervoor dat je woning functioneel blijft en je aan alle wettelijke verplichtingen voldoet.
Overzicht van de vaste lasten
Hieronder vind je een overzicht van vaste lasten die je als huiseigenaar kunt verwachten. Dit kan je helpen om je vaste lasten per maand te berekenen:
- Hypotheek of huur: Het maandelijkse bedrag dat je betaalt voor je hypotheek of huur.
- Energiekosten (gas, water, elektriciteit): De kosten voor het gebruik van gas, elektriciteit en water variëren afhankelijk van je verbruik en het tarief van je energieleverancier. Je kunt energie vergelijken om te besparen op je energierekening.
- Woonverzekeringen: Denk aan een opstalverzekering, inboedelverzekering en aansprakelijkheidsverzekering. Deze zijn essentieel om schade aan je woning en eigendommen te dekken. Vergelijk de beste opties via woonverzekeringen vergelijken om je woonlasten te optimaliseren.
- Gemeentelijke belastingen: Zoals onroerendezaakbelasting (OZB), rioolheffing en afvalstoffenheffing.
- Internet, TV en bellen: Een vast bedrag voor je internet, televisie en telefonie-abonnementen. Vergelijk internet en TV abonnementen of kies voor een sim-only abonnement om te besparen.
- Onderhoud: Voor groot en klein onderhoud aan je huis, zoals schilderwerk of reparaties. Dit is belangrijk om de waarde van je woning te behouden.
- Servicekosten (bij appartementen): Als je een appartement bezit, betaal je maandelijks servicekosten aan de VvE voor het onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes.
- Erfpacht: Als je woning op erfpachtgrond staat, betaal je een jaarlijkse of maandelijkse vergoeding aan de eigenaar van de grond.
Reserveringsuitgaven en onvoorziene kosten
Naast vaste lasten zijn er ook kosten die minder regelmatig voorkomen, maar wel belangrijk zijn om te reserveren. Denk aan onderhoud, vervangingen en onverwachte uitgaven. Stel hiervoor een maandelijkse reservering in op basis van de verwachte kosten. Dit helpt je om verrassingen te voorkomen en grip te houden op je maandelijkse uitgaven.
Hoe bereken je jouw vaste lasten?
Het is handig om een overzicht van vaste lasten te maken. Volg deze stappen om jouw maandelijkse kosten te berekenen:
- Maak een lijst van je vaste lasten: Noteer alle terugkerende uitgaven zoals hypotheek, energiekosten, verzekeringen en belastingen.
- Bepaal de frequentie: Sommige lasten betaal je maandelijks, andere jaarlijks of per kwartaal. Deel deze bedragen door de juiste periode om een maandbedrag te berekenen.
- Gebruik een huishoudboekje: Het Nibud biedt handige tools zoals een huishoudboekje waarmee je eenvoudig jouw inkomsten en uitgaven kunt bijhouden. Kijk ook naar de handige tools van Nibud om grip te krijgen op je jaarbegroting.
- Beoordeel je jaarbegroting: Kijk of je inkomsten voldoende zijn om al je vaste lasten te dekken. Zo niet, overweeg dan waar je kunt besparen.
Gemiddelde vaste lasten in Nederland
Volgens onderzoek varieert het bedrag dat Nederlanders maandelijks kwijt zijn aan vaste lasten. Zo betaal je gemiddeld:
- Hypotheek: Tussen de € 200 en € 600 per maand.
- Energiekosten: Tussen de € 75 en € 124 per maand.
- Zorgverzekering: Tussen de € 110 en € 150 per maand.
Door dit overzicht te gebruiken, krijg je een goed beeld van hoeveel je per maand kwijt bent aan jouw vaste lasten woning en kun je eventueel stappen ondernemen om te besparen. Bekijk ook ons artikel over zuinig met geld voor meer bespaartips.
Voorbeeld maandelijkse kosten per huishouden
Hieronder een voorbeeld van de gemiddelde vaste lasten voor een 1-, 2- en 4-persoonshuishouden:
| Soort lasten | 1 persoon | 2 personen | 4 personen |
|---|---|---|---|
| Hypotheek of huur | € 600 - 900 | € 700 - 1.200 | € 900 - 1.500 |
| Energiekosten | € 100 - 150 | € 120 - 180 | € 150 - 250 |
| Zorgverzekering | € 120 - 150 | € 240 - 300 | € 480 - 600 |
| Internet, TV en bellen | € 40 - 70 | € 50 - 80 |
€ 60 - 90 |
| Verzekeringen | € 30 - 50 | € 40 - 60 | € 50 - 70 |
| Boodschappen | € 250 - 350 | € 400 - 600 | € 600 - 900 |
| Kinderopvang (indien van toepassing) | - | - | € 500 - 1.200 |
| Overige kosten (onderhoud, gemeentelijke belastingen, etc.) | € 100 - 150 | € 150 - 200 | € 200 - 300 |
| Gemiddelde vaste lasten¹ | € 1.240 - € 1.820 | € 1.700 - € 2.620 | € 2.940 - € 4.910 |
¹ De bedragen kunnen variëren afhankelijk van factoren zoals de woninggrootte, locatie, en persoonlijke keuzes (zoals energieleverancier of verzekeringen).
Veelgestelde vragen over vaste lasten van een eigen woning
Vaste lasten zijn terugkerende kosten die je moet betalen om in je woning te blijven wonen en gebruik te maken van basisvoorzieningen. Denk hierbij aan je hypotheek, energiekosten, woonverzekeringen en gemeentelijke belastingen. Deze kosten komen maandelijks, per kwartaal of jaarlijks terug en vormen een groot deel van je totale uitgaven.
Bij een koopwoning krijg je te maken met verschillende vaste lasten, zoals:
- Hypotheek of huur
- Energiekosten (gas, water, elektriciteit)
- Woonverzekeringen (inboedel- en opstalverzekering)
- Gemeentelijke belastingen (OZB, rioolheffing)
- Onderhoudskosten
- Internet, TV en bellen
Je kunt deze vaste lasten in kaart brengen door een maandelijkse berekening te maken van al je uitgaven.
Om je vaste lasten te berekenen, kun je de volgende stappen volgen:
- Maak een lijst van alle kosten die maandelijks of jaarlijks terugkeren, zoals je hypotheek, energierekening, verzekeringen en internetabonnement.
- Bepaal de frequentie van deze kosten en reken ze om naar maandelijkse bedragen.
- Voeg alles bij elkaar op om een totaaloverzicht van je vaste lasten per maand te krijgen.
Gebruik eventueel een online huishoudboekje of een tool van het Nibud om overzicht te houden.
De gemiddelde vaste lasten hangen af van het aantal personen in een huishouden en de grootte van de woning. Hier is een schatting:
- 1-persoonshuishouden: € 1.240 - € 1.820 per maand
- 2-persoonshuishouden: € 1.700 - € 2.620 per maand
- 4-persoonshuishouden: € 2.940 - € 4.910 per maand
Dit omvat kosten zoals hypotheek, energierekening, zorgverzekering en boodschappen.
Er zijn verschillende manieren om te besparen op je vaste lasten:
- Energiekosten verlagen: Stap over naar een voordelige energieleverancier via de energievergelijker.
- Woonverzekeringen vergelijken: Controleer regelmatig of je niet te veel betaalt voor je verzekeringen en vergelijk woonverzekeringen.
- Verduurzamen van je woning: Investeren in isolatie of zonnepanelen kan je energiekosten verlagen en zorgt voor een duurzamer huis.
- Gebruik een huishoudboekje: Door je uitgaven nauwkeurig bij te houden, kun je onnodige uitgaven ontdekken en voorkomen.
Besparen op vaste lasten
Er zijn verschillende manieren om te besparen op je maandelijkse kosten:
- Overstappen van energieleverancier: Vergelijk energieprijzen en bespaar tot honderden euro's per jaar met de energievergelijker.
- Controleer je verzekeringen: Mogelijk betaal je te veel voor je huidige verzekeringen. Vergelijk woonverzekeringen regelmatig.
- Isolatie en verduurzaming: Investeren in isolatie of zonnepanelen kan de energiekosten aanzienlijk verlagen. Je kunt ook overwegen een thuisbatterij aan te schaffen om je zonne-energie optimaal te benutten.
- Gebruik een huishoudboekje: Door je uitgaven nauwkeurig bij te houden, krijg je grip op je financiën en voorkom je dat je onnodige kosten maakt.
Wil je meer tips over hoe je kunt besparen op je maandelijkse lasten? Bekijk dan ons uitgebreide overzicht en onze blog over zuinig met geld voor slimme bespaar ideeën.
Direct besparen op je energie?
- Vraag binnen 1 minuut aan
- Ontvang vrijblijvende offertes
- Kies de beste deal