Nieuw huis gekocht? Gefeliciteerd! Je bent blij, maar de paniek slaat ook al snel toe… Want… ik heb een huis gekocht wat nu!? Je moet veel regelen als je eigenaar bent geworden van een nieuw huis, maar als je structuur aanbrengt in de chaos, dan heb je meer rust in je hoofd. Slimster helpt jou door deze drukke periode met een huis gekocht en nu checklist en huis gekocht tips.
Wij hebben een huis gekocht en nu? In deze blog staat alles wat je moet doen op een rij! Veel plezier met regelen en verhuizen!
Huis gekocht wat te regelen?
Woning gekocht en nu? Wij hebben voor jou een ‘Huis gekocht en nu checklist’ gemaakt met daarop 8 gebieden waarop je actie moet ondernemen als je een nieuw huis gekocht hebt.
Huis gekocht en nu checklist
- Hypotheek
- Notaris
- Verzekeringen
- Verbouwen
- Inrichten
- Gas, water, licht en internet
- Adreswijzigingen
- Verhuizen
Hieronder worden de 8 punten van de nieuw huis checklist verder omschreven. Terwijl je leest, is het handig om voor jezelf een persoonlijke nieuw huis checklist te maken met daarop puntsgewijs alle zaken die jij moet regelen.
1. Hypotheek
Huis gekocht en nu moet je je hypotheek definitief in orde maken. Waarschijnlijk heb je al gecheckt wat je maximaal kunt lenen en weet je dat je een hypotheek kunt krijgen voor je nieuwe huis. Maar pas als je een huis gekocht hebt, ga je de hypotheek afsluiten. Dat doe je met de hulp van een hypotheekadviseur. Deze persoon geeft informatie over verschillende hypotheken en advies over de hypotheek die het beste bij jou en jouw situatie past.
Heb je eenmaal de ideale hypotheek gevonden, dan moet je allerlei documenten aanleveren om de hypotheek rond te maken. In het koopcontract staat aangegeven wanneer de hypotheek rond moet zijn. Ben je niet op tijd met je hypotheekafhandeling, dan kan de verkoper een boete eisen of de overeenkomst ontbinden. Begin daarom direct nadat je een huis gekocht hebt met het in orde maken van de hypotheek!
2. Notaris
Woning gekocht en nu moet je naar de notaris. Bij de notaris teken je alle papieren die nodig zijn voor de overdracht van het huis. Bestaand huis gekocht? De notaris mag je zelf uitkiezen. Nieuwbouw huis gekocht? De notaris is verbonden aan het project. Je kunt dan dus niet zelf kiezen wie je wilt.
Je betaalt de notaris een bedrag voor de leveringsakte en een bedrag voor de hypotheekakte. Voor een nieuwbouwwoning heb je alleen kosten voor de hypotheekakte. De bedragen die notarissen vragen, verschillen sterk. Gemiddeld moet je rekenen op €500 per akte. Je hypotheekadviseur kan informatie geven over de notarissen bij jou in de buurt. Zoeken op internet kan natuurlijk ook.
3. Goeie vakman
Huis gekocht en dan moet je nadenken over of en wat je wilt verbouwen. De mate waarin je gaat verbouwen, hangt af van de staat van het nieuwe huis en van je budget. Wat kun je allemaal verbouwen aan een nieuw huis? Hieronder staan een aantal nieuw huis gekocht verbouwen tips.
Nieuw huis gekocht verbouwen tips
- Isolatie
- Zonnepanelen op het dak
- Nieuw stucwerk op muren
- Schilderen of behangen
- Nieuw glas in ramen
- Nieuwe kozijnen en nieuwe deuren
- Nieuwe vloer
4. Verzekeringen
Eerste huis gekocht en nu moet je huis verzekeringen afsluiten. Welke verzekeringen bij eigen huis zijn nodig? In de onderstaande tabel staan ze voor je op een rij.
| Eigen huis verzekeringen | Wat dekt de huis verzekering? |
|---|---|
| Opstalverzekering | Materiële schade aan huis |
| Inboedelverzekering | Materiële schade aan spullen in je huis |
| Aansprakelijkheidsverzekering | Aansprakelijkheid voor schade aan zaken en personen |
| Overlijdensrisicoverzekering | Bij overlijden wordt er een vastgesteld bedrag uitgekeerd aan partner of kinderen (om financiële problemen te voorkomen) |
| Woonlastenverzekering | Bij arbeidsongeschiktheid of werkloosheid krijg je een maandelijks bedrag uitgekeerd |
| Rechtsbijstandverzekering | Hulp bij conflicten rondom onderhoud en verbouwing |
Een verzekering kiezen is niet eenvoudig. Bij Slimster helpen wij jou graag bij het vinden van de beste verzekering. Je kunt bij ons verzekeringen met elkaar vergelijken en op basis daarvan verzekeringen kiezen die het beste bij jou en jouw wensen passen.
5. Inrichten
Woning gekocht en nu moet je een compleet huis inrichten. Een interieurarchitect kan je hierbij helpen, maar uiteraard kun je ook zelf aan de slag gaan met de inrichting van je huis. Hiervoor kun je gebruikmaken van onze nieuw huis inrichten tips.
Nieuw huis inrichten tips
- Print meerdere plattegronden van je huis en maak schetsen van de mogelijke inrichting van je ruimtes. Zo weet je beter wat je nodig hebt.
- Koop ruim op tijd nieuwe meubelen, raamdecoratie, keukenapparatuur, vloer en dergelijken. De levertijden zijn vaak lang.
- Kijk in woontijdschriften en boeken ter inspiratie.
- Kijk op de website van VT wonen ter inspiratie.
- Kijk op Pinterest ter inspiratie.
- Bezoek meubelboulevards ter inspiratie.
- Neem een kijkje in kringloopwinkels, struin over rommelmarkten of kijk op Marktplaats. Ook tweedehands spullen kunnen mooi zijn en bovendien zijn ze goedkoop.
- Bekijk kleurenwaaiers en online kleurkiezers ter inspiratie van kleuren.
- Ook als je al in je nieuwe huis woont, kun je nog inrichten! In het al deels ingerichte huis zie je veel beter wat er nog mist of wat mooi staat!
6. Gas, water, licht en internet
Huis gekocht en dan moet je gas, water, licht en internet aansluiting regelen in het nieuwe huis en eventueel de aansluiting in je oude huis stopzetten. Ga bestaande contracten opzeggen en vraag nieuwe contracten aan. Je kunt er ook voor kiezen je bestaande contract bij een nutsbedrijf te verlengen. In dit geval hoef je slechts een document aan te vragen, waarop je je verhuizing aangeeft.
Heb je een vaste telefoonverbinding? Ook dit abonnement moet je wijzigen. Woon je in een huurwoning? Vergeet dan niet ook tijdig je huurwoning op te zeggen.
Weet je nog niet welke energie-aanbieder de beste is voor jou? Bij Slimster kun je energieaanbieders vergelijken!
7. Adreswijzigingen
Woning gekocht en nu moet je iedereen laten weten dat je een nieuw adres hebt. Wist je dat er een online Post Verhuisservice is, waarmee je in 1x vele bedrijven tegelijk van jouw verhuizing op de hoogte kunt stellen? Deze vind je op Post.nl.
Denk nadat je gebruik hebt gemaakt van de Post Verhuisservice goed na welke bedrijven en personen nog meer een verhuisbericht moeten ontvangen. Maak een overzicht en stuur je nieuwe adres op via mail, app of met verhuiskaartjes. Nog adreswijzigingen vergeten? Maak goede afspraken met de nieuwe bewoners van je oude huis, zodat je zeker weet dat jouw post altijd op je nieuwe adres terecht komt.
8. Verhuizen
Huis gekocht en nu ga je verhuizen! Hoe ga je dit doen? Regel je een verhuisbedrijf, dat met een verhuiswagen jouw spullen komt verhuizen? Of huur je zelf een verhuisbusje en ga je zelf aan de slag?
Uiteraard bespaar je kosten als je zelf verhuist, maar een verhuisbedrijf kan je wel veel werk besparen. Een verhuisbedrijf komt met 1 tot 4 verhuizers die laden, lossen en vervoeren. Als je wilt kan een verhuisbedrijf ook voor je inpakken, meubels monteren/demonteren en spullen tijdelijk opslaan.
Een verhuizing is hoe dan ook een hele klus. Om je hierbij te helpen, geven we je een paar nieuw huis verhuizen tips.
Nieuw huis verhuizen tips
- Bewaar grote, stevige dozen. Zo heb je geen of minder verhuisdozen nodig.
- Begin op tijd met inpakken en doe het beetje bij beetje. Dan is de klus minder groot.
- Gooi weg of verkoop wat weg kan. Neem geen overbodige spullen mee naar het nieuwe huis.
- Schrijf op elke doos naar welke kamer van het nieuwe huis hij moet worden gebracht.
- Maak het nieuwe huis goed schoon voordat je er spullen in zet. Gebruik hiervoor onze onderstaande 'Nieuw huis schoonmaken tips'.
Nieuw huis schoonmaken tips
- Poets bij het schoonmaken van de keuken ook de afzuigkap en plinten.
- Ontdooi de koelkast en vriezer voordat je ze poetst.
- Vergeet bij het schoonmaken van de badkamer het afvoerputje niet.
- Stofzuig, dweil en schrob de vloeren.
- Maak plinten en stopcontacten schoon.
- Poets deuren en kozijnen.
- Maak ventilatieroosters en radiatoren stofvrij.
- Verwijder spinnenwebben en stofdraden.
- Zweem de ramen.
- Poets de trap en trapleuning.
Je hebt een huis gekocht en was in de veronderstelling dat je je oude huis eenvoudig kwijt zou raken, maar dit valt tegen. Wat als je een huis gekocht hebt, maar je eigen huis nog niet verkocht is?
Een overbruggingshypotheek biedt uitkomst. Hiermee wordt de winst die je straks gaat maken met de verkoop van je oude huis voorgeschoten. Je kunt een overbruggingshypotheek voor een periode van maximaal 2 jaar afsluiten. In deze periode betaal je alleen maar rente, je lost nog niks af. Is je oude huis verkocht? Dan komt er geld vrij en ga je alsnog aflossen.
Wat moet je doen als je een huis gekocht hebt en nu uit elkaar gaat? Als de woning van allebei is, dan zijn er 2 opties: verkopen of uitkopen.
Verkoop je het huis met overwaarde? Dan moet je binnen 3 jaar na verkoop de overwaarde gebruiken voor de koop van een ander huis. Doe je dit niet dan ontvang je geen hypotheekrenteaftrek.
Verkoop je het huis met restschuld? Dan moet de restschuld over jullie beiden worden verdeeld.
Kies je voor uitkopen dan wordt het huis op de naam van 1 van jullie gezet en wordt de partner uitgekocht. Heb je een Nationale Hypotheek Garantie hypotheek dan worden de leeneisen versoepeld, waardoor je meer geld kunt lenen voor je hypotheek.
Je hebt de sleutel van je nieuwe huis net in handen en je bent je baan kwijt. Wat te doen als je een huis gekocht hebt en baan kwijt bent? Het beste dat je in dit geval kunt doen is op zoek gaan naar een nieuwe baan. Ook heb je waarschijnlijk nog een tijdje recht op een WW uitkering.
Maar wat nou als je de hypotheek niet meer kunt betalen? Neem in dit geval contact op met je hypotheekaanbieder. Dan kun je afspraken maken en een deel van je hypotheek tijdelijk opsparen. Zodra je weer werk hebt volgen er nieuwe afspraken over het afbetalen van de opgebouwde achterstand.
Huis gekocht en nu lekkage of huis gekocht en nu cv-ketel kapot? Is dit gebrek niet gemeld door de oud bewoner? Dan is er sprake van een verborgen gebrek en heb je mogelijk recht op schadevergoeding. Vraag advies en hulp van je rechtsbijstandverzekering.
Woning gekocht en nu… genieten!
Een huis gekocht en nu… moet je heel veel dingen doen en regelen! Maar doe je het stap voor stap en maak je voor jezelf een persoonlijke huis gekocht en nu checklist met behulp van deze blog, dan is het goed te doen!
En als je straks alle punten van jouw persoonlijke nieuw huis checklist hebt doorgestreept, dan denk je: Wauw, ik heb een huis gekocht en nu? Genieten!
