Wat kost een verbouwing?
Wil je jouw bestaande woning verbouwen of vergroten? Heb je een kluswoning gekocht en wil je dit huis renoveren? Met een verbouwing kan je naar eigen wens verbouwen. Bekijk de kosten van een huis verbouwen en de mogelijkheden.
Voordelen verbouwing
- Opgeknapte woning
- Meer ruimte
- Waardestijging
- Energie besparen
Nadelen verbouwing
- Flinke investering
- Verbouwstress
- Vergunning nodig
Wat kost een gemiddelde verbouwing?
| Woning verbouwing | Prijs* | Offerte |
| Badkamer verbouwen | € 2.000 - 10.000 | |
| Keuken verbouwen | € 5.000 - 18.000 | Gratis offertes |
| Zolder verbouwen | € 2.000 - 18.000 | Gratis offertes |
| Toilet renoveren | € 750 - 1.500 | Gratis offertes |
| Dakkapel kosten | € 2.600 - 8.200 | Gratis offertes |
| Nokverhoging kosten | € 7.500 - 26.000 | Gratis offertes |
| Serre bouwen | € 6.500 - 17.500 | Gratis offertes |
| Uitbouw plaatsen | € 3.000 - 60.000 | Gratis offertes |
| Dakopbouw plaatsen | € 14.000 - 25.000 | Gratis offertes |
| Erker bouwen | € 3.000 - 15.000 | Gratis offertes |
| Garage bouwen | € 3.000 - 25.000 | Gratis offertes |
| Carport plaatsen | € 2.300 - 3.200 | Gratis offertes |
| Tuin aanleggen | € 400 - 20.000 | Gratis offertes |
| Woning isoleren | € 1.000 - 15.000 | Gratis offertes |
| Vloer plaatsen | € 1.800 - 18.000 | Gratis offertes |
| Trap renoveren | € 1.560 - 2.600 | Gratis offertes |
| Schilderwerk | € 1.250 - 3.000 | Gratis offertes |
| Stucwerk | € 1.400 - 1.600 | Gratis offertes |
| Kozijnen vervangen | € 8.800 - 15.200 | Gratis offertes |
* Gemiddelde verbouwingskosten woning, incl. uurtarief en btw.
Hoeveel kost een huis verbouwen? Ga je namelijk voor een standaard afwerking of wil je een luxe afwerking? Veel prijzen variëren en zijn inclusief uurtarief van de vakman. Hieronder vind je het gemiddelde uurtarief van een aannemer:
| Kosten aannemer verbouwing | Prijs* | Offerte |
| Aannemer | € 30 - 45 per uur | Gratis offertes |
* Indicatie prijs uurtarief aannemer
De overige huis verbouwen kosten zijn afhankelijk van de volgende factoren:
- Soort verbouwing
- Grootte van de klus
- Materiaal
- Afwerking
We geven je een indicatie van de mogelijkheden. Kosten van een verbouwing berekenen of liever een prijsopgave ontvangen? Vraag dan gratis en vrijblijvend verbouwing offertes aan via Slimster.
Prijsopbouw verbouwing
Kosten verbouwing per m2
Wil je een deel van de woning verbouwen of ga je jouw woning vergroten? Hoeveel kost deze verbouwing dan gemiddeld? En wat kost een verbouwing per vierkante meter? Bij deze verbouwingen zie je doorgaans de verbouwing kosten per m2. Denk hier aan het plaatsen van een uitbouw, serre of garage.
Kosten verbouwing per m3
Wil je jouw hele woning renoveren of verbouwen? Bij een renovatie van de hele woning rekent de aannemer vaak op basis van de verbouwing prijs per m3. Naast een totale woningrenovatie wordt ook een nieuwe woning vaak uitgedrukt in prijs per m3. Hoe groter de renovatie, hoe goedkoper de m3 prijs doorgaans wordt.
| Complete woning renovatie | Kosten per m3 |
|---|---|
| Kleine woning renoveren | € 400 - 500 |
| Gemiddelde woning renoveren | € 350 - 400 |
| Grote woning renoveren | € 300 - 350 |
Indicatie van woning renovatie prijzen. Verschillend per aannemersbedrijf.
Waarom woning verbouwen?
Een huis verbouwen kan flink veel geld kosten, maar zeker de investering waard. Door een verbouwing wordt je huis meer waard en zorg je voor meer wooncomfort door je huis te vergroten. Daarnaast blijf je in een vertrouwde omgeving wonen dan wanneer je besluit om te gaan verhuizen.
Wat kost een aannemer?
- Overziet werkzaamheden & uitvoering
- Houdt het overzicht
- Houdt het contact met de vakmannen
Ga je jouw huis verbouwen? Dan kan een aannemer je helpen bij de coördinatie. De aannemer is dan geheel aansprakelijk voor de verbouwing en onderhoudt het contact met alle vakmannen. Maar wat kost een aannemer? Er zijn verschillende prijsafspraken mogelijk:
Vaste prijs
Je hebt dan duidelijkheid, de aannemer kan niet zomaar een meerprijs rekenen. Nadeel is dat je geen recht hebt op gespecificeerde rekening, je hebt dus geen inzicht in de kosten.
Richtprijs
Gebaseerd op geschatte kosten. Vaak is het uitgangspunt dat de uiteindelijke prijs niet meer dan 10% mag afwijken van de richtprijs. Maak hier goede afspraken over.
Aannemer per uur betalen
Het is ook mogelijk om de uurprijs van een aannemer aan te houden. De materiaalkosten en overige middelen komen dan nog bovenop de prijs.
| Tarief aannemer | Gem. prijs |
| Aannemer | € 30 - 45 per uur |
Het is verstandig om meerdere offertes van verschillende aannemers te vergelijken. Zorg ook dat je duidelijk hebt wat de prijs is voor materialen, hulpmiddelen en voorrijkosten. Hierdoor voorkom je verrassingen achteraf en kan je makkelijk op de kosten besparen van een verbouwing.
Inschakelen van architect bij een verbouwing
- Regelt vergunning
- Controleer de kosten
- Bewaakt overzicht
Het is verstandig om een architect in te schakelen bij een verbouwing, waarbij grote bouwkundige aanpassingen gedaan worden. Een architect houdt bij het maken van bouwtekeningen rekening met je wensen. Ook helpt een architect bij het aansturen van de aannemers bij het uitvoeren van de verbouwing en zorgt voor zo min mogelijk kosten.
Verbouwing zelf coördineren
Ga je liever zelf de verbouwing coördineren? Dan moet je zelf de contacten onderhouden met de specialisten. Heb je een grote verbouwing, dan kan het aantal vakmannen flink oplopen. Enkele vakmannen die je nodig hebt bij een verbouwing:
- Schilder
- Stukadoor
- Tegelzetter
- Glaszetter
- Loodgieter
Verbouwing voorbereiden
Wil je jouw woning verbouwen? Een goede voorbereiding is ook hier het halve werk. Probeer de volgende vragen voor jezelf te beantwoorden:
- Wat wil je verbouwen?
- Wat doe je zelf en wat laat je uitvoeren?
- Wat is je budget?
- Wat is je planning / verbouwingsplan?
- Heb ik vergunningen nodig?
Een aannemer kan deze vragen met je bespreken en je adviseren over de mogelijkheden. Op basis van de informatie stelt de aannemer vervolgens een prijsofferte op.
Beste deal vinden voor woning verbouwen
Ga je jouw hele woning renoveren of gedeeltelijk je huis verbouwen? Of huis verbouwen kosten laten berekenen? Vraag gratis renovatie offertes aan bij Slimster om in contact te komen met ervaren aannemersbedrijven die in jouw regio actief zijn. Jij vergelijkt de aannemers en je beslist zelf welke aannemer het beste bij je past.
Direct en vrijblijvend aannemers vergelijken
- Vraag binnen 1 minuut aan
- Ontvang vrijblijvende offertes
- Kies de beste deal
