Lening via het Nationaal Warmtefonds: dit zijn je mogelijkheden in 2026
Wil je je energierekening verlagen en je woning verduurzamen? Dan kun je een lening afsluiten via het Nationaal Warmtefonds. De bekendste vorm hiervan is de Energiebespaarlening.
Deze groene lening is speciaal voor energiebesparende maatregelen, waardoor je onder andere woningisolatie, zonnepanelen of isolerende kozijnen goedkoop kan laten plaatsen door een vakman.
Goed nieuws: in 2026 heeft het kabinet €300 miljoen extra vrijgemaakt voor woningisolatie en het Warmtefonds. Daardoor is er meer budget beschikbaar en wordt het nóg aantrekkelijker om je woning te verduurzamen.
Je profiteert hierdoor vaker van gunstige voorwaarden, zoals lage rente of zelfs 0% rente bij een lager inkomen.
Vrijblijvende offerte met onafhankelijk advies op maat
Op zoek naar een energieadviseur die alles kan regelen voor het verduurzamen van jouw woning?
- Eén aanspreekpunt voor jouw verduurzaming
- Vind direct bedrijven die actief zijn in jouw gemeente
- Onafhankelijk advies over isolatie, warmtepomp en andere maatregelen
- Begeleiding bij het afsluiten van een lening via het Nationaal Warmtefonds
- Grotere kans op subsidie en financiering door het extra budget van €300 miljoen in 2026
Wat is het Nationaal Warmtefonds?
Het Nationaal Warmtefonds is een initiatief van de overheid en banken om verduurzaming voor iedereen toegankelijk te maken. Via dit fonds kun je een lening afsluiten voor energiebesparende maatregelen in je woning.
De Energiebespaarlening is de meest gebruikte lening binnen het Warmtefonds.
Waarom juist nu verduurzamen?
De overheid zet sterk in op isolatie en energiebesparing. Met het extra budget:
- Is er meer kans op toekenning van een lening
- Wordt isolatie sneller uitgevoerd via landelijke programma’s
- Kun je maatregelen slim combineren met subsidies
Voor jou betekent dit simpelweg: sneller besparen op je energiekosten én meer comfort in huis.
Voordelen van een Warmtefonds lening
- Lage rente (soms 0%)
- Geen afsluitkosten
- Boetevrij extra aflossen
- Ook mogelijk voor 75+
- Geen notaris nodig (particulier)
- Lagere energierekening
- Geld in bouwdepot
- Persoonlijke begeleiding
Voor welke maatregelen kun je via het Warmtefonds lenen?
Je kunt de energiebespaarlening gebruiken voor o.a.:
Je kunt ook de kosten van een energieadviseur meefinancieren. Benieuwd naar alle maatregelen? Raadpleeg dan Warmtefonds.nl of vraag direct vrijblijvende offertes aan van energieadviseurs.
Hoe werkt een lening via het Warmtefonds?
Wil je de Energiebespaarlening aanvragen en afsluiten? Volg dan onderstaande stappen:
- Bepaal welke energiebesparende maatregelen je wilt laten uitvoeren a.d.h.v. de maatregelenlijst;
- Vraag gratis en vrijblijvend verduurzaming offertes aan en laat de vakman de verklaring ondertekenen;
- Verzamel je laatste belastingaangifte en een recente loonstrook;
- Vul het aanvraagformulier in op Mijn Warmtefonds.
Bekijk voor meer informatie de video van het Nationaal Warmtefonds.
Voorwaarden Warmtefonds lening
Voor particulieren lening
- Je moet eigenaar en bewoner zijn van een bestaande woning;
- De energiebesparende maatregel moet uitgevoerd worden door een aannemer of installateur;
- Je kunt minimaal ongeveer €1.000 en maximaal circa €29.000 lenen (hogere bedragen alleen in speciale gevallen);
- Het is een maandannuïteitenlening;
- De aanvraag voor de Energiebespaarlening is drie maanden geldig;
- Geen bovengrens leeftijd: aanvragen ook mogelijk voor 75+'ers;
- Ook leenmogelijkheden voor eigenaar-bewoners met beperkte leenruimte;
- Rente van 0% mogelijk voor woningeigenaren met een inkomen tot circa €60.000;
- De lening wordt uitgekeerd via een bouwdepot;
- Voor zeer energiezuinige woningen (zoals Nul-op-de-meter) gelden soms afwijkende, ruimere leenmogelijkheden.
Voorwaarden voor VvE lening
- De VvE bestaat uit minstens 8 woningen;
- Aflossing op maandannuïteit;
- Gestort in een bouwdepot;
- Verstrekking via een notariële akte van geldlening;
- Notariskosten zijn voor rekening van de VvE;
- De lening heeft een omvang vanaf circa €25.000, met een bedrag per appartement dat kan oplopen afhankelijk van het project;
- Voor de aanvraag is een energieadvies van een BRL9500 gecertificeerd bedrijf verplicht.
Looptijd via het Warmtefonds
Er zijn verschillende looptijden mogelijk voor een lening via het Warmtefonds wanneer je deze als particulier afsluit:
- € 1.000 tot € 14.999: looptijden van 7, 10 of 15 jaar toegestaan.
- € 15.000 tot circa € 29.000: een looptijd van 7, 10, 15 of 20 jaar toegestaan.
- Voor zeer energiezuinige woningen (zoals Nul-op-de-meter) kunnen afwijkende looptijden gelden.
Wil je als VvE een lening via het Warmtefonds afsluiten? Dan kun je kiezen uit de volgende looptijden:
- Grotere leningen: een looptijd van 10, 15 of 20 jaar toegestaan.
- Voor grotere verduurzamingsprojecten (zoals Nul-op-de-meter): een looptijd van 10, 15, 20 of 30 jaar toegestaan.
Wat is de rente van het Warmtefonds?
De rente van een lening via het Nationaal Warmtefonds is variabel en wordt regelmatig aangepast. Daardoor is er geen vaste rente die altijd geldt.
In de praktijk ligt de rente meestal tussen ongeveer 3% tot 6%, afhankelijk van:
- de gekozen looptijd
- het type aanvraag (particulier of VvE)
- jouw persoonlijke situatie
0% rente mogelijk
Een groot voordeel van het Warmtefonds is dat je in sommige gevallen 0% rente betaalt.
Heb je een verzamelinkomen tot ongeveer €60.000? Dan kom je mogelijk in aanmerking voor een lening zonder rente. Hierdoor worden verduurzamingsmaatregelen een stuk toegankelijker.
Wat kost een Warmtefonds lening?
Om een beter beeld te geven van de totale kosten van een lening via het Warmtefonds, kun je kijken naar rekenvoorbeelden zoals hieronder. Hierbij zie je hoe maandlasten, looptijd en rente invloed hebben op de totale kosten.
Let op: de exacte bedragen kunnen in de praktijk iets afwijken door rente-aanpassingen of jouw persoonlijke situatie, maar de verhouding klopt.
Voorbeeld kostenoverzicht
| Leenbedrag | Maandlasten | Totale kosten |
|---|---|---|
| €15.000 | ± €95 – €155 | ± €18.000 – €23.000 |
| €10.000 | ± €100 | ± €12.000 (of €10.000 bij 0% rente) |
| €5.000 | ± €65 – €70 | ± €5.700 |
In sommige gevallen (bijvoorbeeld bij een lager inkomen) kun je een lening met 0% rente afsluiten. In dat geval betaal je alleen het geleende bedrag terug.
Slim combineren: kozijnen + isolatie
Ga je toch verduurzamen? Dan is dit hét moment om meerdere maatregelen te combineren.
Bijvoorbeeld:
- Kunststof kozijnen → betere isolatie
- HR++ glas → minder warmteverlies
- Isolatie → lagere energierekening
Zo haal je het maximale uit je investering én lening.
Veelgestelde vragen over het Nationaal Warmtefonds
Het Nationaal Warmtefonds biedt leningen (zoals de Energiebespaarlening) waarmee je energiebesparende maatregelen financiert. Het fonds is opgericht door de Rijksoverheid en banken en heeft geen winstoogmerk.
De rente van een lening via het Warmtefonds is in sommige gevallen fiscaal aftrekbaar.
Raadpleeg de website van de Belastingdienst of een fiscaal adviseur voor jouw specifieke situatie.
Ja, een lening via het Warmtefonds wordt geregistreerd bij het BKR. Betaal je de lening niet op tijd, dan kan dit gevolgen hebben voor toekomstige leningen.
Huishoudens met een lager verzamelinkomen (tot circa €60.000) kunnen in aanmerking komen voor een lening met 0% rente.
Ja, je kunt meerdere energiebesparende maatregelen combineren binnen één lening. Dit is vaak voordelig omdat je meer bespaart op je energiekosten.
Je vraagt de lening aan via het Nationaal Warmtefonds. Meestal begin je met het aanvragen van offertes voor de gewenste maatregelen, waarna je de financiering regelt.
