Op 17 september heeft het Kabinet de plannen voor 2025 bekendgemaakt, en dat heeft ook impact op het verduurzamen van je huis en je energierekening. Zo kun je profiteren met verhoogde subsidie, lagere belastingen en goedkopere gasprijzen. Wij hebben alle wijzigingen van de miljoenennota voor je verzameld en op een rij gezet.
Belasting: Tarieven in de inkomstenbelasting wijzigen, en de aftrekpost van de Wet Hillen wordt verder afgebouwd. Middeling stopt na 2024.
Woningmarkt: Het kabinet wil jaarlijks 100.000 woningen bouwen. Er komt extra steun voor nieuwbouw, seniorenwoningen en het beter benutten van bestaande gebouwen.
VvE’s: Uitgebreide subsidieregelingen voor verduurzaming, nieuwe wetgeving voor digitaal vergaderen en meer ondersteuning via VvE-hulploketten.
Veranderingen in energie
Salderingsregeling zonnepanelen stopt in 2027
De salderingsregeling voor zonnepanelen blijft tot eind 2026 ongewijzigd. Dit betekent dat je energieleverancier de stroom die je terug levert, volledig verrekend met de stroom die je verbruikt. Vanaf 1 januari 2027 verandert dit: je ontvangt dan alleen nog een lagere vergoeding voor de stroom die je teruglevert.
Wil je weten wat dit voor jou betekent? Vergelijk hier de terugleververgoedingen in 2024 of lees meer over het terugleveren met zonnepanelen.
Lagere energiekosten door daling energiebelasting
In 2025 gaan de belastingen op energie omlaag. Voor een gemiddeld huishouden met zonnepanelen (2.430 kWh stroom en 1.130 m3 gas) betekent dit een besparing van ongeveer € 32 per jaar. Dit komt door een lagere belasting op stroom en gas. Zo daalt het tarief over het stroomverbruik met 7% en over gasverbruik met 1% in 2025.
Door over te stappen van energieleverancier kun je extra besparen op je energierekening. Benieuwd hoeveel jij kunt besparen? Vergelijk hier alle energieprijzen.
Stijging netbeheerkosten in 2025
De netbeheerkosten voor elektriciteit en gas stijgen in 2025 naar verwachting met 11%. Dit betekent een gemiddelde verhoging van € 60 per jaar. Wil je weten welke energieleverancier het voordeligst is ondanks deze stijging?
Subsidies voor energiebesparing en duurzame energie
Vanaf 2025 zullen een aantal voorwaarden en subsidiebedragen veranderen van de ISDE-subsidieregeling:
- Isolatie: De minimale oppervlakte voor subsidie op isolatieglas, kozijnpaneel- of deurisolatie wordt verlaagd naar 3 m². Heb je eerder subsidie aangevraagd? Dan kun je nu opnieuw subsidie krijgen binnen 24 maanden vanaf de vorige subsidieaanvraag.
- Warmtepompen: De subsidies voor lucht-water warmtepompen veranderen. Het startbedrag voor lucht-water warmtepompen met een thermisch vermogen van 1 - 70 kW gaat van € 2.100 naar € 1.250 en het bedrag per kW verandert van € 150 naar € 225. De bonus voor warmtepompen met energielabel A+++ gaat van € 225 naar € 200. Vergelijk de kosten van verschillende warmtepompen om de beste keuze te maken.
- Subsidiebedragen: Door gestegen kosten zijn de subsidies voor bijvoorbeeld HR++ glas (van € 46 naar € 50 per m2), triple glas (van € 131 naar € 222 per m2) verhoogd en stijgt het subsidiebedrag voor spouwmuur-, gevel- en dakisolatie met € 2,50 per m2. Vergelijk de verschillende soorten isolatie en isolatie subsidie om te zien wat het beste bij jouw woning past.
Wil je weten welke subsidies beschikbaar zijn voor jouw situatie? Bekijk alle voorwaarden en tarieven van de ISDE-subsidie.
SPOR-subsidie voor gezamenlijke renovatieprojecten
Overweeg je om samen met buren of vrienden je woning te verduurzamen? De SPOR-subsidie helpt bij het plannen en uitvoeren van gezamenlijke renovaties. In 2025 is er € 5 miljoen beschikbaar. Bekijk meer informatie over duurzame subsidies.
Energiefonds voor huishoudens met lage inkomens
Heb je moeite met het betalen van je energierekening? Het Energiefonds biedt financiële ondersteuning voor huishoudens met een laag inkomen. Voor 2025 en 2026 is er jaarlijks € 60 miljoen beschikbaar.
Wijzigingen warmtetarieven
De manier waarop warmtetarieven worden berekend, wordt aangepast. Dit kan een besparing van € 78 per jaar opleveren, afhankelijk van je situatie. Deze aanpassing is nog niet definitief en zal in het najaar duidelijk worden of de wijziging definitief doorgaat.
Meer informatie? Bekijk het warmtebesluit.
Veranderingen in belasting
Tarieven inkomstenbelasting 2025
Het kabinet verhoogt de grens voor het toptarief van 49,5% naar een inkomen boven € 76.817. Dit betekent dat je in 2025 bij een inkomen tot € 38.441 een lager belastingtarief betaalt van 35,82%. Voor inkomens tussen € 38.441 en € 76.817 geldt een tarief van 37,48%.
Aftrekpost Wet Hillen afgebouwd
Heb je geen of een kleine hypotheekschuld? Dan heb je mogelijk recht op de aftrekpost volgens de Wet Hillen. Deze aftrek wordt echter geleidelijk afgebouwd. In 2025 kun je nog 76,66% van het positieve verschil tussen je eigenwoningforfait en aftrekbare kosten aftrekken. Dit percentage daalt jaarlijks. Hierdoor kan je in de toekomst meer belasting gaan betalen.
Verruiming uitzendregeling
Word je tijdelijk uitgezonden door je werkgever? Dan blijft je woning in veel gevallen toch in box 1 vallen. Vanaf 2026 kunnen ook (stief)kinderen, kleinkinderen en je partner in de woning blijven wonen zonder dat dit fiscale nadelen heeft.
Veranderingen Box 3 belasting
De Hoge Raad heeft bepaald dat het huidige box 3-stelsel in strijd is met Europese wetten. Hierdoor wordt het herstel voor belastingbetalers nu aangepast. Wil je weten of je in aanmerking komt voor een teruggave? Check dan of jouw werkelijk rendement lager was dan het wettelijk bepaalde rendement. Je kunt tot vijf jaar terug bezwaar maken tegen je aanslag.
Middelingsregeling stopt in 2024
Heb je de afgelopen jaren wisselende inkomens gehad? Dit is het laatste jaar dat je gebruik kunt maken van de middelingsregeling om je belastingdruk te verlagen. Vanaf 2025 is middeling niet meer mogelijk. Dien je verzoek in zodra de aanslagen definitief zijn.
Veranderingen overdrachtsbelasting
Vanaf 2025 gaat de grens voor de startersvrijstelling naar € 525.000. Daarnaast verlaagt het kabinet de overdrachtsbelasting vanaf 2026 naar 8% voor woningen waar de koper niet zelf in gaat wonen.
Gebruik schenkingsvrijstelling eigen woning
Heb je in 2023 gebruikgemaakt van de eenmalige schenkingsvrijstelling voor een eigen woning? Je hebt tot 31 december 2025 de tijd om het bedrag volledig te besteden aan de woning. Daarna vervalt de vrijstelling voor het niet-bestede deel. Meer over schenkbelasting.
Stijging WOZ-waarde in 2025
De WOZ-waarde stijgt naar verwachting met 2,5% tot 4,5% in 2025. Dit kan invloed hebben op je gemeentelijke belastingen, zoals de onroerendezaakbelasting (OZB).
Maximering OZB
Het kabinet onderzoekt samen met gemeenten hoe de stijging van de gemeentelijke woonlasten, zoals de OZB, gemaximeerd kan worden. Dit kan ervoor zorgen dat de stijging van je gemeentelijke lasten beperkt blijft.
Veranderingen op de woningmarkt
Nieuwbouw
Het kabinet wil jaarlijks 100.000 woningen bouwen, met speciale aandacht voor betaalbare huizen voor mensen met een laag of middeninkomen. Er komt financiële steun om bestaande gebouwen te transformeren of op te toppen, zodat er meer woonruimte wordt gecreëerd.
Wil je verhuizen naar een nieuwbouwwoning? Bekijk hier meer informatie over het kopen van een nieuwbouwhuis.
Funderingsproblemen
Het kabinet gaat funderingsschade landelijk aanpakken. Er komt een informatiepunt voor mensen met funderingsproblemen en er wordt onderzocht hoe zij lokaal geholpen kunnen worden met funderingsonderzoek en -advies. Hiervoor wordt de komende vier jaar € 56 miljoen uitgetrokken.
Meer seniorenwoningen
Er is een tekort aan geschikte woningen voor ouderen, waardoor de doorstroming op de woningmarkt stagneert. Het kabinet wil tot 2030 maar liefst 290.000 passende woningen voor ouderen bouwen, waaronder nultredenwoningen en zorggeschikte woningen.
Ben je op zoek naar een seniorenwoning of wil je verhuizen naar een woning die beter bij je past? Lees meer over langer in je woning blijven.
Hospitaverhuur
Er komen nieuwe regels voor hospitaverhuur. Zo wordt het makkelijker om een huurcontract te beëindigen bij verkoop van de woning. Ook komt er een tijdelijk huurcontract voor hospitaverhuur en wordt er gekeken naar uitzonderingen voor huurverhogingen bij woningdelen. Dit biedt meer mogelijkheden voor woningbezitters om een deel van hun woning te verhuren.
Bekijk meer informatie over je huis verhuren.
Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen
In 2024 wordt het Nationale Fonds Betaalbare Koopwoningen geïntroduceerd. Ontwikkelaars kunnen hier subsidie aanvragen om starterswoningen tot € 390.000 voor een lagere prijs te verkopen. Dit fonds moet 1.700 starters helpen met een inkomensondersteuning tot € 70.000. Meer informatie over dit fonds wordt binnenkort verwacht.
Veranderingen voor VvE’s
Subsidieregeling Verduurzaming voor VvE’s (SVVE) 2025
De subsidieregeling voor VvE's wordt in 2025 uitgebreid:
- Verduurzamingsonderzoek en -advies: Inclusief maatwerkadvies en duurzaam monumentenadvies.
- Uitgebreid haalbaarheidsonderzoek: Nu vereist het minstens 3 maatregelen, waaronder ten minste 1 klimaatadaptieve maatregel.
- Lagere drempel voor isolatie: Minimale oppervlakte voor isolatieglas, kozijnpaneel- of deurisolatie wordt verlaagd naar 3 m².
- Dubbele aanvraag mogelijk: Eenmalig opnieuw subsidie aanvragen voor isolatieglas, kozijnpaneel- of deurisolatie binnen 24 maanden vanaf de beschikkingsdatum.
- Subsidie bouwbegeleiding: Mogelijk bij verduurzamingsinvesteringen van minimaal € 1 miljoen. Vergoeding van 50% van de kosten, tot een maximum van € 20.000.
- Wijzigingen warmtepomp subsidie: Startbedrag voor lucht-water warmtepompen daalt naar € 1.250, maar het bedrag per kW stijgt naar € 225. Bonus voor A+++ warmtepompen verlaagd naar € 200.
- Verhoogde isolatiesubsidies: Door gestegen kosten zijn de subsidies voor glasisolatie en natuurvriendelijke isolatie, zoals spouwmuur-, gevel- en dakisolatie, verhoogd met € 2,50 per m².
Deze wijzigingen bieden extra steun aan VvE's om duurzame investeringen te doen. Overweeg je verduurzamingsmaatregelen voor jouw VvE? Lees meer over de SVVE.
Digitaal vergaderen
Er is een wetsvoorstel ingediend dat volledig digitaal vergaderen voor VvE's mogelijk maakt. De wet moet per 1 januari 2025 ingaan, maar dit is nog niet definitief. Dit kan VvE-vergaderingen makkelijker en efficiënter maken.
Transformatie, optoppen en splitsen
De overheid wil bestaande gebouwen beter benutten door bijvoorbeeld kantoren om te bouwen tot woningen en bestaande woningen te splitsen of optoppen. Een deel van de € 5 miljard aan woningbouwbudget wordt hiervoor gereserveerd. Dit kan VvE's helpen om hun panden beter te benutten en te verduurzamen.
VvE Hulploketten
Er komt een landelijk kennis- en expertisecentrum om VvE's te ondersteunen bij het verduurzamen van hun gebouwen. VvE's krijgen zo hulp bij het nemen van de juiste stappen voor verduurzaming. Dit maakt het voor VvE's makkelijker om bij te dragen aan een duurzamere gebouwde omgeving.
Veelgestelde vragen
Prinsjesdag is jaarlijks op de derde dinsdag van september. Op deze dag presenteert de regering de plannen en de Miljoenennota voor het komende jaar. In 2024 valt Prinsjesdag op 17 september.
In 2025 worden diverse wijzigingen doorgevoerd op basis van de plannen uit de Miljoenennota, waaronder:
1. Belastingtarieven:
- De grens voor het hoogste tarief in de inkomstenbelasting wordt verhoogd naar € 76.817.
- De belastingtarieven in de eerste en tweede schijf worden aangepast, wat invloed heeft op het netto-inkomen van veel huishoudens.
2. Subsidies en regelingen:
- Verduurzamingssubsidies voor VvE’s worden uitgebreid en er komen meer mogelijkheden voor energiebesparende maatregelen, zoals isolatie en warmtepompen.
- Voor starters wordt het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen geïntroduceerd, waardoor zij makkelijker een woning kunnen kopen met ondersteuning tot € 70.000.
3. Woningbouw en huisvesting:
- Het kabinet heeft plannen om jaarlijks 100.000 woningen te bouwen, met speciale aandacht voor betaalbare en seniorenwoningen.
- Er komt financiële steun voor de transformatie van bestaande gebouwen en optoppen van woningen om de woningnood te verlichten.
4. Zorg en ouderenwoningen:
- Er wordt geïnvesteerd in de bouw van 290.000 zorggeschikte woningen en nultredenwoningen om het aanbod voor ouderen te vergroten en de doorstroming op de woningmarkt te verbeteren.
5. Klimaat en verduurzaming:
- Er komen strengere eisen en verhoogde subsidies voor duurzame energiebronnen en energiebesparende maatregelen, zoals warmtepompen en isolatie.
Meer informatie? Bekijk onze pagina over prinsjesdag.
De subsidieregeling SVVE wordt uitgebreid met maatwerkadvies en duurzaam monumentenadvies. Daarnaast wordt het makkelijker om subsidie aan te vragen voor bouwbegeleiding bij grotere verduurzamingsprojecten. Ook worden de subsidiebedragen voor isolatie en warmtepompen aangepast.
