Dakuitbouw plaatsen
Wil je meer woonruimte zonder te verhuizen? Dan is een dakuitbouw laten plaatsen een slimme investering. Je benut het dakoppervlak optimaal en voegt waarde toe aan je woning. In tegenstelling tot een dakkapel of nokverhoging, levert een dakuitbouw vaak meer ruimte en comfort op.
Maar wat is een dakuitbouw precies en wat is het verschil met een dakopbouw of nokverhoging? Bij Slimster ontdek je alle mogelijkheden, voordelen en kosten van een dakuitbouw plaatsen. Ook kun je direct gratis offertes aanvragen voor het laten realiseren van jouw dakuitbouw.
Wat is een dakuitbouw?
Een dakuitbouw is een uitbreiding van je woning waarbij het schuine dak wordt aangepast of doorbroken. Dit gebeurt meestal aan de achterkant of zijkant van de woning. Je dak wordt als het ware "uitgebouwd" waardoor je extra vloeroppervlak krijgt onder het dak.
In veel gevallen wordt een dakuitbouw toegepast op de zolderverdieping, om meer leefruimte te realiseren. Denk aan een nieuwe slaapkamer, thuiskantoor of speelkamer. Soms wordt ook gekozen voor een uitbouw over de volledige breedte van het dak. Dat levert veel extra ruimte én licht op.
Dakuitbouw laten plaatsen door betrouwbare specialist?
De voordelen en nadelen van een dakuitbouw
Je dak uitbouwen is een project dat verschillende voordelen heeft. Het belangrijkste voordeel is dat je extra woonruimte creëert, wat je kunt gebruiken voor een slaapkamer, werkkamer of relaxruimte. Maar dat is natuurlijk niet het enige voordeel van een dakuitbouw. We hebben hieronder de belangrijkste voordelen en nadelen gezet:
Dakuitbouw voordelen
- Meer leefruimte: je maakt eenvoudig een extra kamer of zelfs een volwaardige verdieping, zonder hele ingrijpende verbouwing.
- Waardevermeerdering: een dakuitbouw verhoogt de marktwaarde van je woning. Extra ruimte maakt je huis interessanter voor potentiële kopers.
- Geen verhuizing nodig: je blijft in je vertrouwde omgeving wonen en geniet wel van een groter huis.
- Verbeterde lichtinval: dankzij grote ramen of schuifpuien komt er veel natuurlijk licht binnen.
- Flexibiliteit in indeling: je bepaalt zelf de functie en inrichting van de extra ruimte. Maak er een sportruimte van, een extra slaapkamer of zelfs een hobbykamer.
Dak uitbouwen nadelen
- Duurder dan een dakkapel: een dakuitbouw is een grotere investering en vraagt een ruimer budget.
- Mogelijk vergunning nodig: niet alle dakuitbouwen mogen zonder toestemming geplaatst worden.
- Tijdelijke overlast tijdens bouw: reken op enkele weken werkzaamheden en overlast in en rondom je woning.
Andere mogelijkheden:
Kosten dakuitbouw laten plaatsen in 2025
Overweeg jij het laten plaatsen van een dakuitbouw op jouw dak? Dan ben je vast benieuwd naar de gemiddelde kosten, zodat je een weloverwogen keuze kan maken. De dakuitbouw prijs in 2025 is afhankelijk van factoren als de afmetingen, het type dak, materialen, afwerking en prefab of maatwerk.
Gemiddeld kost een dak uitbouwen ongeveer 1800 tot 2000 euro per vierkante meter. Dit betekent dat een dakuitbouw van 20 m2 ongeveer 36.000 tot 40.000 kost. Dit is inclusief afwerking en btw.
In de tabel hieronder zie je de vanafprijzen voor een prefab dakuitbouw en dakuitbouw op maat. Wil je concrete prijzen ontvangen? Vraag dan gratis offertes aan via Slimster.
| Type dakuitbouw | Prijs dakuitbouw* |
| Prefab dakuitbouw 15 m2 | € 20.000 |
| Maatwerk dakuitbouw 15 m2 | € 27.000 |
| Prefab dakuitbouw 20 m2 | € 30.000 |
| Maatwerk dakuitbouw 20 m2 | € 36.000 |
| Prefab dakuitbouw 30 m2 | € 40.000 |
| Maatwerk dakuitbouw 30 m2 | € 54.000 |
*Vanafprijs dakuitbouw plaatsen inclusief afwerking en btw.
Een opbouw op een uitbouw
Je kunt een dakuitbouw ook laten maken wanneer je een uitbouw laat plaatsen door een aannemer. Dit noemen we dan een opbouw op een uitbouw, of een uitbouw met verdieping. Dit is een extra verdieping op je uitbouw en is een slimme manier om meer woonruimte te krijgen, zonder veel tuinoppervlak in te leveren.
Vaak wordt hierbij een gevel of vloer doorgebroken om de nieuwe ruimte te verbinden met de rest van het huis. Deze extra ruimte kun je gebruiken als slaapkamer, badkamer of werkkamer. Het is een praktische oplossing voor gezinsuitbreiding of thuiswerken. Een dakuitbouw is vooral geschikt voor uitbouwen met een plat dak en levert veel ruimtewinst op.
Mogelijkheden en soorten dakuitbouw
Een dakuitbouw kun je volledig afstemmen op jouw woning en wensen. Of je nu extra ruimte nodig hebt voor een slaapkamer, kantoor of badkamer: er is veel mogelijk. Hieronder lees je welke soorten dakuitbouwen er zijn en wat de opties zijn qua ontwerp, plaatsing en functie.
Soorten dakuitbouwen
Dakuitbouw aan de achterzijde
De meest gekozen optie. Hierbij wordt het schuine of platte dak aan de achterkant van de woning uitgebouwd. Ideaal voor meer ruimte op zolder of een extra kamer.
Dakuitbouw aan de zijkant
Geschikt voor hoekwoningen of vrijstaande huizen. Hiermee vergroot je een zijgevel en benut je dode ruimte effectief.
Dakuitbouw over de volledige breedte
Een uitbouw over de hele breedte van het dak levert maximaal vloeroppervlak op. Perfect voor grote gezinnen of als je een aparte verdieping wilt inrichten.
Dakuitbouw met balkon of dakterras
Wil je ook buitenruimte creëren? Kies dan voor een dakuitbouw met een balkon of een (gedeeltelijk) dakterras. Zo combineer je binnenruimte met buitenleven.
Dakuitbouw op bestaande uitbouw
Heb je al een uitbouw met plat dak? Dan kun je daarbovenop een dakuitbouw (opbouw op uitbouw) laten plaatsen. Je breidt dan zowel horizontaal als verticaal uit.
Het type dak
Je kunt kiezen uit een dakuitbouw met plat dak of een dakuitbouw met schuin dak. Heb je een plat dak, dan is een dakuitbouw vaak makkelijker te maken.
Plat dak
Een dakuitbouw op een plat dak is technisch eenvoudiger en sneller te realiseren. Veel uitbouwen en aanbouwen hebben een plat dak, wat deze optie populair maakt.
Schuin dak
Ook op een schuin dak kun je een dakuitbouw laten bouwen. Hierbij wordt het dak deels aangepast of verhoogd. Je kunt dit combineren met een dakkapel of nokverhoging voor extra licht en hoogte.
Hoe kun je jouw dakuitbouw gebruiken?
Een dakuitbouw kun je op verschillende manieren gebruiken:
- Slaapkamer: extra plek voor gezinsuitbreiding of logees
- Badkamer: handig als je geen badkamer op de bovenverdieping hebt
- Thuiswerkplek of kantoor: ideaal met het oog op hybride werken
- Hobby- of sportruimte: denk aan een kleine gym of atelier
- Opbergruimte: altijd handig bij ruimtegebrek
Dakuitbouw op maat of prefab dakuitbouw
Wil je een dakuitbouw laten plaatsen door een erkende aannemer? Dan kun je kiezen voor maatwerk of prefab. Een prefab dakuitbouw wordt, in grote delen, vooraf in de fabriek gemaakt. De dak uitbouw hoeft alleen nog maar geplaatst te worden. Heb je specifieke wensen? Dan is een dakuitbouw op maat een betere optie.
Prefab
- In de fabriek geproduceerd
- Snelle plaatsing op locatie (1 tot 2 dagen)
- Minder overlast
- Vaak goedkoper
Maatwerk
- Volledig afgestemd op jouw wensen
- Flexibeler qua ontwerp en afwerking
- Langer bouwproces (enkele weken)
- Hogere kosten
Dakuitbouw vs. dakopbouw, nokverhoging en dakkapel
Bij het vergroten van je ruimte op zolder, heb je verschillende mogelijkheden. Termen die je voorbij ziet komen zijn o.a. dakuitbouw, dakopbouw, nokverhoging en dakkapel. Al deze termen hebben te maken met het vergroten van de ruimte in je woning via het dak, maar er zijn duidelijke verschillen.
Op deze pagina leer je wat een dakuitbouw precies is. Maar wat is het verschil met andere dakconstructies?
- Nokverhoging: een nokverhoging verandert de hoogte van het bestaande dak, terwijl een dakuitbouw de oppervlakte (en vaak ook de hoogte), meestal bovenop het dak of naar de zijkant vergroot.
- Dakopbouw: een dakuitbouw is meestal iets minder ingrijpend dan een volledige dakopbouw. Een dakopbouw is eigenlijk een compleet nieuwe etage, terwijl een dakuitbouw ook kleiner of beperkter kan zijn.
- Dakkapel: een dakkapel is meer een ruimte-opener, terwijl een dakuitbouw echte extra vierkante meters toevoegt.
| Vergroot ruimte | Bouwrichting | Type dak | |
| Dakuitbouw | Ja | Zijkant / bovenop | Plat of schuin |
| Nokverhoging | Ja | Naar boven | Schuin |
| Dakopbouw | Ja (volledig) | Hele verdieping erbij | Meestal plat |
| Dakkapel | Beperkt | Uit het dakvlak | Schuin |
Dakuitbouw vergunning nodig?
In veel situaties heb je een vergunning nodig voor een dakuitbouw plaatsen. Er zijn echter ook uitzondering. Het is daarom belangrijk om dit goed uit te zoeken voordat je begint, om vertraging en boetes te voorkomen.
Wanneer is een vergunning vereist?
Je hebt een omgevingsvergunning nodig als jouw dakuitbouw aan één of meer van de volgende voorwaarden voldoet:
- De uitbouw komt aan de voorzijde van de woning of is zichtbaar vanaf de straat.
- Je woning ligt in een beschermd stads- of dorpsgezicht of is een monument.
- De uitbouw verandert het straatbeeld of het karakter van de buurt.
- De dakuitbouw overschrijdt de bouwgrenzen van het bestemmingsplan.
- De constructie is hoger dan toegestaan of wordt gebouwd op een afwijkende manier.
- Je breekt een dragende muur of vloer door (wat invloed heeft op de constructieve veiligheid).
In sommige gevallen mag je vergunningsvrij een dakuitbouw plaatsen. Bijvoorbeeld wanneer de dakuitbouw aan de achterzijde van de woning komt en wanneer het straatbeeld niet verandert. Ook bij vergunningsvrije bouw moet je de regels van het Bouwbesluit volgen. Denk aan eisen voor constructie, veiligheid en isolatie.
Hoe wordt een dakuitbouw geplaatst?
Het bouwproces van een dakuitbouw verloopt in een aantal stappen:
1. Wensen en ontwerp bespreken
Samen met een aannemer of dakspecialist bespreek je wat jouw wensen zijn. Vervolgens wordt een bouwtekening gemaakt en verdere bouwtechnische details besproken.
2. Vergunning aanvragen (indien nodig)
Als het nodig is, kan de aannemer de vergunningsaanvraag voor je regelen. Dit wordt geregeld via het Omgevingsloket en de gemeente beoordeelt je aanvragen meestal binnen 6 tot 8 weken. Doe dit dus ruim voor de bouw begint.
3. Productie of voorbereiding op locatie
Bij prefab gebeurt dit grotendeels in de fabriek. Kies je voor maatwerk, dan wordt de gehele dakuitbouw ter plekke opgebouwd. De aannemer maakt samen met jou een planning voor de start en duur van de werkzaamheden.
4. Plaatsing van de dakuitbouw
Dit duurt bij prefab 1-2 dagen, bij maatwerk enkele weken. Tijdens het plaatsen wordt het dak opengebroken om de nieuwe constructie te monteren. Na het installeren van de dakuitbouw wordt het dak weer netjes water- en winddicht gemaakt.
5. Afwerking binnen en buiten
Denk aan stucwerk, vloer, elektra en schilderwerk. Ook de buitenzijde wordt netjes afgewerkt met dakbedekking, gevelbekleding en kozijnen.
Dakuitbouw laten plaatsen door erkende aannemer
Met een dakuitbouw of opbouw op bestaande uitbouw kun je veel extra woonruimte realiseren. Het is een flinke investering, maar dit betaalt zich terug in meer leefcomfort en een hogere woningwaarde.
Een goede dakuitbouw staat of valt met vakmanschap. Laat het daarom uitvoeren door een ervaren dakuitbouw specialist. Bij Slimster helpen we je graag verder. Je kunt eenvoudig meerdere gratis offertes voor een dakuitbouw aanvragen, helemaal gratis en vrijblijvend. Zo vind je snel de juiste vakman voor jouw project.
- Vrijblijvend advies bij jou thuis
- Garantie op werkzaamheden dakspecialist
- Altijd de laagste prijs via Slimster
Betrouwbare bedrijven uit jouw regio vergelijken
- Vraag binnen 1 minuut aan
- Ontvang vrijblijvende offertes
- Kies de beste deal
Veelgestelde vragen over dakuitbouw plaatsen
Een dakuitbouw levert meer ruimte op dan een dakkapel. Waar een dakkapel vooral zorgt voor meer licht en een beetje extra stahoogte, creëert een dakuitbouw echt extra vloeroppervlak. Het voelt daardoor meer als een volwaardige kamer in plaats van een uitbreiding van een bestaande ruimte.
Nee, niet altijd. In sommige gevallen mag je vergunningsvrij bouwen, bijvoorbeeld als de dakuitbouw aan de achterkant van je huis komt en binnen de regels van het Bouwbesluit valt. Maar als je aan de voorzijde bouwt of in een beschermd gebied woont, heb je vaak wel een vergunning nodig. Het is verstandig om dit vooraf te checken bij je gemeente of via het Omgevingsloket.
De kosten liggen meestal tussen de 20.000 en 40.000 euro. Dit hangt af van het type dakuitbouw, de grootte, het gebruik van prefab of maatwerk en de mate van afwerking. Hoe meer luxe of technische eisen je hebt, hoe hoger de prijs uitvalt. Offertes vergelijken helpt om een goed beeld te krijgen van wat er in jouw situatie mogelijk is.
Een prefab dakuitbouw is vaak in één tot twee dagen geplaatst, maar de voorbereiding duurt enkele weken. Bij maatwerk duurt het hele traject meestal vier tot acht weken. Dit is inclusief ontwerp, eventuele vergunning en de bouw zelf.
Ja, dat is zeker mogelijk. Als je bijvoorbeeld een plat dak hebt, kun je boven op de dakuitbouw een balkon of terras laten aanleggen. Dit geeft niet alleen extra ruimte binnen, maar ook buiten. Wel moet je rekening houden met de draagkracht van de constructie en de regels van de gemeente.
Niet elke woning is automatisch geschikt, maar veel huizen bieden wel mogelijkheden. Vooral huizen met een plat dak of een ruime zolder lenen zich goed voor een dakuitbouw. Bij twijfel kan een aannemer of architect beoordelen wat technisch haalbaar is.
Prefab betekent dat de uitbouw grotendeels in de fabriek wordt gebouwd en daarna in korte tijd op jouw woning wordt geplaatst. Dit bespaart tijd en vermindert de overlast op locatie. Ook is prefab vaak iets voordeliger dan maatwerk, zolang je geen bijzondere aanpassingen nodig hebt.
Ja, dat kan. Als je al een uitbouw hebt met een plat dak, is het vaak mogelijk om daarbovenop een opbouw te zetten. Zo breid je zowel in de breedte als in de hoogte uit, zonder extra tuinruimte kwijt te raken. Wel moet de bestaande constructie sterk genoeg zijn om het extra gewicht te dragen.
Een opbouw op een uitbouw is een dakuitbouw die bovenop een bestaande uitbouw wordt geplaatst, meestal op een plat dak. Je bouwt in feite een extra verdieping bovenop een eerdere uitbreiding van je woning. Dit levert veel extra ruimte op zonder dat je nog meer van je tuin hoeft op te geven.
