• Onafhankelijke informatie
  • Gecontroleerde specialisten
  • 141.000+ vergelijkingen
Gecontroleerde specialisten
Onafhankelijke informatie
Hoeveel mag ik vergunningsvrij bouwen?

Hoeveel mag ik vergunningsvrij aanbouwen?

Je kan maar een beperkte oppervlakte van jouw grondgebied vergunningsvrij bebouwen. In het Besluit Omgevingsrecht is vastgelegd wat de maximale oppervlakte is waarop je vergunningsvrij mag bouwen. Hoeveel vierkante meter van jouw grondgebied mag jij vergunningsvrij bebouwen?

bebouwingsgebied aanbouw

Stap 1: Bepaal het bebouwingsgebied

Het bebouwingsgebied is:

  • het achtererfgebied
  • de grond onder het hoofdgebouw
  • minus de grond onder het oorspronkelijke hoofdgebouw

Stap 2: Bereken het maximum aantal m2

In de onderstaande tabel vind je het maximaal toelaatbare bebouwingspercentage voor verschillende gedeelten van het bebouwingsgebied:

Opp. per gedeelte bebouwingsgebied (bbg) Bebouwingspercentage
Gedeelte bbg t/m 100m2 50% van die oppervlakte
Gedeelte bbg vanaf 100m2 t/m 300 m2 20% van die oppervlakte
Gedeelte bbg vanaf 300m2 t/m 900m2 10% van die oppervlakte
Gedeelte bbg vanaf 900m2 0% van die oppervlakte

Om het begrijpelijk te maken, hebben we een rekenvoorbeeld voor je uitgewerkt:

bebouwingsgebied uitbouw

Stap 3: Bepaal de aanwezige bijgebouwen

Vervolgens moet je ook nog de oppervlakte van de aanwezige bijgebouwen in het bebouwingsgebied bepalen. Onder bijgebouw wordt verstaan: een aanbouw, een uitbouw met vergunning en een uitbouw zonder vergunning. De omvang van deze bijgebouwen tel je bij elkaar op.

Stap 4: Bereken hoeveel m2 je bij mag bouwen

Om tot de huidige bijbouwmogelijkheid te komen gebruik je de volgende rekensom:

  • Bijbouwmogelijkheid = het maximaal toelaatbare bebouwingsgebied – de aanwezige bijgebouwen

Bijvoorbeeld: Ik heb een maximaal toelaatbaar bebouwingsgebied van 40m2 en een aangebouwde bijkeuken van 8m2. Dan is mijn bijbouwmogelijk: 40-8 = 32 m2.