Wat kost een schoorsteen verwijderen?
Wil je jouw schoorsteen verwijderen op zolder om zo lekkages te voorkomen? Of wil je je oude schoorsteen laten verwijderen voor het voorkomen van een schoorsteen brand? Je kan om verschillende redenen een schoorsteen laten verwijderen, maar wat zijn de schoorsteen verwijderen kosten?
Voordelen schoorsteen verwijderen
- Geen kans op lekkages
- Meer woonruimte
- Makkelijkere woonindeling
- Geen schoorsteen meer vegen
Nadelen schoorsteen verwijderen
- Extra kosten tijdens verbouwing
- Huis verliest karakter
Wat kost het verwijderen van een schoorsteen?
De kosten voor het verwijderen van een schoorsteen liggen gemiddeld tussen de €1.500 en €5.500, afhankelijk van het type schoorsteen, bereikbaarheid en afwerking. Hieronder zie je een kostenoverzicht:
| Schoorsteen verwijderen kosten | Prijs* |
|---|---|
| Verwijderen schoorsteen (incl. afwerking) | € 1.500 - 2.000 |
| Verwijderen schouw (incl. afwerking) | € 1.700 - 2.800 |
| Schouw + schoorsteen verwijderen | € 3.000 - 5.500 |
| Uurtarief sloper | € 35 - 65 per uur |
* Gemiddelde indicatie prijs schoorsteen verwijderen, incl. btw en materiaal.
De prijzen voor het slopen van een schoorsteen kunnen flink verschillen tussen sloopbedrijven. Daarbij komen, naast alleen het verwijderen van een schoorsteen, ook andere kosten om de hoek kijken, zoals het uurtarief van een sloper.
Bij de totale schoorsteen slopen prijs kunnen, afhankelijk van de situatie, extra kosten komen. Bij een dragende schoorsteen moet bijvoorbeeld een constructieberekening gemaakt worden. Hieronder zie je de (gemiddelde) mogelijke extra kosten.
| Extra kosten schoorsteen slopen | Prijs* |
|---|---|
| Bouwtekeningen & inmeten | € 550 - 600 |
| Constructieberekening dragende schoorsteen | € 250 - 300 |
| Stempelplan | € 80 |
| Asbestinventarisatie (optioneel) | € 150 - 1.100 |
*Indicatie extra kosten schoorsteen verwijderen, incl. btw en materiaal.
Benieuwd naar de kosten om een oude schoorsteen te verwijderen? De schoorsteen verwijderen prijs is afhankelijk van verschillende factoren, zoals:
- Soort schoorsteen
- Afmetingen schoorsteen
- Bereikbaarheid schoorsteen
- Afwerking dak
- Uurtarief sloper
- Puin afvoeren
- Vergunning
Prijsopbouw schoorsteen verwijderen
Welke soorten schoorstenen zijn er?
Er zijn 2 soorten schoorstenen; dragende schoorsteen en een niet-dragende schoorsteen. In beide gevallen is het verstandig om een erkend sloopbedrijf in te schakelen, aangezien een sloper kan bepalen om wat voor soort schoorsteen het gaat en het verwijderen van een dragende schoorsteen specialistisch werk is.
Dragende schoorsteen
Wanneer je een dragende schoorsteen wilt laten verwijderen, dan zul je eerst een vergunning moet aanvragen. Er is dan sprake van een verandering in de draagconstructie van de woning, want de schoorsteen werkt als een soort draagmuur.
- Onderdeel van de dakconstructie
- Vergunning nodig voor verwijderen
- Erkend sloopbedrijf inschakelen is verplicht
Niet-dragende schoorsteen
Wanneer je een niet-dragende schoorsteen wilt verwijderen, dan werkt de schoorsteen niet als een draagmuur en ben je vaak niet verplicht om een vergunning aan te vragen. Ook het verwijderen van een niet-dragende schoorsteen heeft minder risico’s en is een sloper minder lang bezig dan bij een dragende schoorsteen.
- Heeft geen dragende functie
- Vergunning meestal niet nodig
- Schoorsteen slopen is sneller en goedkoper
Heb je voor een schoorsteen verwijderen een vergunning nodig?
Wanneer je een dragende schoorsteen wilt verwijderen, ben je verplicht om een vergunning aan te vragen via de website van jouw gemeente of via het Omgevingsloket Online. Het is verstandig om dit 4 weken voor de start van de sloopwerkzaamheden te doen, zodat je op tijd kunt beginnen met het verwijderen van de schoorsteen.
Je bent ook verplicht om een vergunning aan te vragen wanneer:
- het een monumentaal pand is;
- het pand in een beschermd stads- of dorpsgezicht ligt;
- er asbest aanwezig is;
- het vermeld staat in het bestemmingsplan.
Stappenplan schoorsteen verwijderen
Het verwijderen van een schoorsteen moet zorgvuldig gebeuren, zeker als het gaat om een dragende constructie. Een erkend sloopbedrijf volgt een stappenplan om jouw schoorsteen op veilige manier te verwijderen:
Stap 1: inspectie en voorbereiding
Het sloopbedrijf (of een bouwkundig expert) inspecteert de schoorsteen. Er wordt gekeken naar onder andere de constructieve functie (dragend of niet) van de schoorsteen, bereikbaarheid, staat van het metselwerk, aanwezigheid van asbest en staat huidige dakbedekking. Na deze inspectie is duidelijk of je een vergunning nodig hebt.
Stap 2: constructieberekening (indien nodig)
Bij een dragende schoorsteen moet een constructeur berekenen hoe de rest van de draagconstructie wordt opgevangen. Soms is een stempelplan nodig: een tijdelijke ondersteuning tijdens het slopen. Heb je een vergunning nodig voor het slopen van de schoorsteen? Dan is deze stap verplicht voor de vergunningaanvraag.
Stap 3: aanvraag vergunning of sloopmelding
Vraag minimaal 4 weken voor de start van de sloop een vergunning aan. Hierbij is het belangrijk dat er bouwtekeningen, een constructieberekening en situatieschets wordt toegevoegd. Het erkende sloopbedrijf zal de aanvraag of melding helemaal voor je regelen, zodat je hier geen omkijken naar hebt.
Stap 4: voorbereiding sloopwerk
Nu zal de sloper de werkruimte inrichten en afdichten (tegen stof, puin en voor de veiligheid). Ook wordt een grote puincontainer geplaatst en zetten ze een steiger neer zodat ze bij de schoorsteen kunnen komen. Ook worden de benodigde veiligheidsmaatregelen getroffen.
Stap 5: verwijderen van de schoorsteen
Het sloopbedrijf begint met het verwijderen van de schouw. Dit doen ze door het metselwerk te breken, de bakstenen af te voeren en het rookkanaal + de omkasting te verwijderen. Daarna wordt de dakdoorvoer verwijderd en herstellen of vervangen ze de dakbedekking. Bij dragende schoorstenen wordt de sloop gefaseerd uitgevoerd met tijdelijke ondersteuning.
Stap 6: afwerking binnen en buiten
Binnen in de woning worden de muren en plafonds vlak gemaakt. Indien gewenst kunnen deze nu geschilderd of gestuct worden. Buiten op het dak worden de panlatten en dakpannen opnieuw gelegd. Heb je een plat dak? Dan wordt je bitumen of EPDM dakbedekking netjes afgewerkt.
Waarom schoorsteen laten verwijderen door erkend sloopbedrijf?
- Je bespaart tijd en geld
- Veilige verwijdering schoorsteen
- Regelt vergunning en berekeningen
- Regionale sloopbedrijven
Sloopwerkzaamheden door een erkend sloopbedrijf zijn een behoorlijke investering, maar zijn geld zeker waard. Een erkend sloopbedrijf is deskundig en voert op een veilige en rustige manier sloopwerkzaamheden uit.
Schoorsteen laten verwijderen door vakkundige sloper
Ben je op zoek naar een erkend sloopbedrijf dat goedkoop een schoorsteen kan slopen? Neem via Slimster contact op met de sloopbedrijven die in jouw regio actief zijn. Vraag vrijblijvende sloopwerk offertes aan en vergelijk eenvoudig verschillende prijzen van 4 specialisten. Tenslotte beslis je welke sloopbedrijf jouw aanvraag ontvangt en heb je gegarandeerd de beste deal.
- Vergelijk meerdere offertes
- Vrijblijvend advies bij jou thuis
- Altijd de laagste prijs voor sloopwerk
Direct erkende sloopbedrijven vergelijken in jouw regio
- Vraag binnen 1 minuut aan
- Ontvang vrijblijvende offertes
- Kies de beste deal
Veelgestelde vragen over schoorsteen verwijderen
Wij raden af om zelf je schoorsteen te verwijderen. Het slopen van een schoorsteen kan risico’s met zich meebrengen, vooral als het metselwerk stevig verbonden is met andere muren of als de schoorsteen dragend is.
Daarnaast komt er vaak meer bij kijken dan je denkt, zoals het afvoeren van puin, herstelwerk en mogelijke schade aan het dak of plafond. Voor veiligheid en een goed eindresultaat is het beter om een vakman in te schakelen.
Dat is lastig om zelf te beoordelen. Een dragende schoorsteen ondersteunt vaak delen van de vloer of het dak, maar dat is aan de buitenkant niet altijd te zien. De veiligste manier om dit te achterhalen is door een aannemer of bouwkundig expert te laten kijken. Die kan op basis van bouwtekeningen of een inspectie bepalen of de schoorsteen een draagfunctie heeft.
Dat hangt af van de situatie. Als de schoorsteen onderdeel is van de draagconstructie van je woning, dan heb je een vergunning nodig. Ook bij monumentale panden of als je woning in een beschermd stadsgezicht ligt, is een vergunning verplicht.
Als er asbest in of rond de schoorsteen zit, moet je bovendien een sloopmelding doen. Twijfel je? Dan kun je altijd even navraag doen bij je gemeente of via het Omgevingsloket.
Dat verschilt per situatie. Een eenvoudige schouw binnen in huis is vaak in één dag weg. Gaat het om een volledige schoorsteen met een deel op het dak, dan duurt het meestal twee tot drie dagen. Bij dragende constructies duurt het wat langer, omdat er eerst een constructieberekening moet worden gemaakt en het slopen zelf zorgvuldiger moet gebeuren.
Dat wordt netjes dichtgemaakt. Meestal vervangt het sloopbedrijf de dakbedekking of legt nieuwe dakpannen op de plek van de oude schoorsteen. Zo blijft het dak weer waterdicht. Binnen in huis wordt het plafond of de muur waar de schoorsteen zat ook afgewerkt, zodat je niets meer ziet van de oude constructie.
Dat kan. Vooral bij woningen van vóór 1994 is er een kans dat er asbest in het rookkanaal of de omkasting zit. Daarom wordt er vooraf vaak een asbestinventarisatie gedaan. Als er asbest wordt gevonden, moet dit door een gespecialiseerd bedrijf worden verwijderd voordat de rest van de schoorsteen gesloopt mag worden.
De kosten hangen af van het type schoorsteen, de plek in de woning, en of het een dragende constructie is. Voor een volledige verwijdering inclusief afwerking betaal je meestal tussen de 1.500 (voor alleen de schouw) en 5.500 euro (voor verwijderen dragende schoorsteen).
Dit bedrag is inclusief btw, afwerking en eventuele extra kosten zoals constructieberekening of vergunning.
