Groene Vrijdag Duurzaam Woningadvies

- U neemt contact op via telefoon, email, formulier of per WhatsApp.
- U krijgt dan binnen enkele uren reactie met een prijsopgave voor uw woning.
- Na akkoord maken we een afspraak en volgt de inspectie.
- De duur van de inspectie is gemiddeld tussen de 1 en 2 uur afhankelijk van de grote en type van de woning.
- Binnen 5 werkdagen (vaak al binnen 2 dagen) heeft u dan het Energielabel per email.
- In de mail krijgt u de factuur voor het label wat u makkelijk per iDEAL kunt betalen.

Vanuit het oogpunt om zo Duurzaam mogelijk te werken, reist onze adviseur altijd per fiets of per trein. En ligt de focus op regio Zuid Holland. Maar om u toch van dienst te kunnen zijn verzoeken we u graag om toch contact op te nemen om te kijken of we u kunnen helpen.

Een energielabel is alleen verplicht als u de woning gaat verkopen of verhuren. Sinds 1 januari 2021 is dit wettelijk vastgelegd anders krijgt u een hiervoor boete wat kan oplopen tot €435.

Heeft u niet de wens om te verkopen of verhuren dan hoeft u niet persé een energielabel aan te vragen. Wel kan het financieel interessant zijn om bij het vernieuwen van de hypotheek een hogere hypotheken rentekorting te krijgen.

Voor de volgende gebouwen is een energielabel niet nodig:

Beschermde monumenten.
Gebedshuizen zoals kerken en moskeeën
Vrijstaande gebouwen tot 50m2, bijv tiny house of woonwagen.
Bedrijfspanden bedoeld voor opslag of bewerking.
Gebouwen dien niet meer dan 2 jaar in gebruik zijn, denk aan bouwketens en noodlokalen.
Recreatiewoningen die minder dan 4 maanden per jaar in gebruik zijn en met verwacht energiegebruik van minder dan 25% verbruik bij permanent gebruik.
Gebouwen die geen energie gebruiken, zoals schuren en garages.

Veel banken en hypotheekverstrekkers geven tegenwoordig duurzaamheidskorting / hypotheekrente korting als de woning een zuiniger label heeft. Sommige geldt dit al bij energielabel B, maar het loont ook om te kijken of u de woning kunt verbeteren naar A of A++. Check dit bij uw hypotheekverstrekker als u een woning koopt of hypotheek vernieuwd. Als uw woning nog niet het gewenst energielabel heeft bereikt dan helpt Groene Vrijdag u met een verbeterrapportage waar duidelijk instaat welke grote en kleine maatregelen u kunt toepassen.

Het is niet verplicht om bouwtekeningen of plattegronden te hebben van de woning voor het opstellen van een Basis energielabel. Het helpt de EP adviseur wel als dit bij de inspectie aanwezig is. Zo zal de inspectie nauwkeuriger zijn en scheelt dit tijd.

Ja, sinds de nieuwe richtlijnen sinds 1 jan 2021 moet er altijd een fysieke inspectie plaatsvinden van het gebouw om het energielabel te bepalen.

Bij de basis methodiek van een energielabel opname zal er in veel gevallen worden uitgegaan van forfaitaire waardes. Dit omdat het niet altijd duidelijk is hoe de oppervlaktes zoals gevels en daken zijn opgebouwd. Bij de detail methodiek gaat het om een veel uitgebreidere methode waardoor een veel nauwekeuriger label wordt opgesteld. Detail methode is verplicht voor woningen met een oplevering na 1 januari 2021.

Bij bestaande woningen zal er in de praktijk hoofdzakelijk voor de basis methode worden gekozen maar de opdrachtgever kan altijd kiezen om toch voor de detail methode te gaan indien wenselijk.

Het komt geregeld voor dat woningeigenaren zelf hun pand hebben verduurzaamd. Denk aan dakisolatie of isolatieplaten tegen de gevel. Hierdoor ontbreken er facturen van gecertificeerde bedrijven die met bepaalde isolatie waardes en diktes hebben geisoleerd.

Bewijsstukken zoals duidelijke fotos van tijdens de verbouwing, incl producttype, dikte en toepassing mogen wel als isolatie bewijs worden gebruikt bij het opstellen van het energielabel. Het is daardoor altijd aan te raden om voldoende fotos te maken van een verbouwing ook als u het laat doen door een externe partij.